Verhaalhoogtes
Kendall County, Texas – San Antonio is een groeiende metro die zich in een uniek geografisch gebied bevindt.
Beginnend in de noordelijke stadsgrenzen is het immer populaire heuvelland. Het is een gebied dat toeristen al lang naar het gebied heeft gebracht, maar nu meer en meer een permanent thuis maken. Die stedelijke wildgroei heeft al lang betrekking op degenen die geloven dat de middelen van het heuvelland kostbaar zijn en het risico lopen ernstig uitgeput te zijn door overontwikkeling.
Conservation Easements: How the Hill Country wordt beschermd
Hoewel door de jaren heen regels zijn vastgesteld om natuurlijke hulpbronnen zoals de watervoerende laag te beschermen, is misschien niets zo succesvol geweest als instandhoudingsverschillen. Wat is een behoudsafhankelijkheid? Het is gedefinieerd als:
“Een vrijwillige, juridische overeenkomst die het gebruik van land permanent beperkt om zijn natuurlijke, schilderachtige of historische middelen te beschermen. Het is een manier om land te behouden voor toekomstige generaties, terwijl de landeigenaar nog steeds eigendom kan behouden en mogelijk baat heeft bij belastingaftrek.”
Vaak krijgt de landeigenaar ook een vergoeding. De enige belangrijke bepaling is dat ontwikkeling, zoals gebouwen en wegen, sterk gereguleerd is om het land zo natuurlijk mogelijk te houden. In wezen voorkomt dit dat ontwikkelaars binnenkomen en massale huizenprojecten bouwen.
“Beschermingsafhankelijkheid is geweldig voor het beschermen van land voor uw kinderen en tegen uw kinderen,” zei Ben Eldredge, uitvoerend directeur van het hart van Texas Conservancy.
Het betekent niet dat uw kinderen het land kunnen verkopen; Het betekent gewoon dat wie ze verkopen ook gebonden is aan de erfdienstingsregels.
″ Het is geen verrassing dat mensen hier willen wonen, en het is niet dat we willen voorkomen dat mensen hier wonen, “zei Eldredge van het Hill Country.” Veel van de ontwikkeling die we zien binnenkomen is echter niet echt verfijnd naar de regio. “
Hoe helpt het?
Simpel gezegd, hoe meer mensen je in één ruimte hebt, hoe meer de bronnen leeg raken. Het Hill Country is vooral vatbaar voor schade vanwege zijn positie bovenop de Trinity en Edwards aquifers.
“Toen ik jong was, hier naar buiten kwam, liepen de bronnen meestal, en nu met alle ontwikkeling en de putten worden ze droog. Zeer snel,” zei Tom Frost III, die op gezinsbezit in de buurt van Boerne woont.
Frost, de zoon van de bekende bankier Tom Frost II en een voormalige bankier zelf, is teruggetrokken in het Hill Country en is lid van het hart van Texas Conservancy Board. Hij, zelf, heeft ook zijn land in een instandhoudingsverbinding gebracht. Hij hoopt te behouden wat het te bieden heeft.
“De kalkoenen zijn gewoon mooi en we houden van het hert,” zei Frost. “Er (zijn) vossen, wasberen (en) ringtails.”
Er moet ook worden opgemerkt dat de watertafel van San Antonio en de waterkwaliteit worden beïnvloed door wat er in het Hill Country gebeurt omdat het over de Edwards oplaadt en bijdragende zones.
Lagere concentraties huizen, trottoirs en wegen voorkomen ook overstromingen, wat het Hill Country berucht is om te ervaren.
Waarom zou iemand niet aan ontwikkelaars willen verkopen?
Ik vroeg Eldredge wat hij zou zeggen tegen iemand die miljoenen dollars heeft aangeboden door een ontwikkelaar – geld dat een lange weg kan gaan om een gezin te helpen bij het monetair.
“Nou, een cool ding over een erfdienstbaarheid is dat je je cake kunt hebben en ook kunt eten,” zei Eldredge. “Je kunt het land behouden en wat ontwikkelingswaarde op zijn plaats laten, maar waar je het wilt.”
Het zorgt er vaak voor dat het land nog jaren in het gezin zal blijven.
Een figuurlijke barrière
Er bestaan al honderden instandhoudingsverbeteringen, vooral langs de periferie van San Antonio. In feite heeft de stad San Antonio ook veel instandhoudingsverbeteringen vastgesteld in de Edwards Aquifer Relge Zone om de waterkwaliteit voor de stad te behouden.
Ze vormen een soort barrière van stedelijke wildgroei.
“Met al deze instandhoudingsvermeldingen ontwikkelen we ons ten noorden van Highway 46, we willen graag proberen de ontwikkeling echt af te nemen en 46 soort van het einde te zijn,” zei Frost III.
Verschillende entiteiten, waaronder het hart van Texas Conservancy, zullen waarschijnlijk instandhoudingsverbeteringen na snel groeiende provincies zoals Kendall en Comal nastreven. Ze wijzen er ook op dat hoewel velen van ons geen land bezitten, als het een reden is waarvoor je bent, je kunt bijdragen aan de Land Trusts om te helpen met kosten.
“Ben je dol op de plek waar je woont, en wat betekent het om ervan te houden? Het betekent ervoor zorgen, het betekent het beschermen,” zei Eldredge.