Dallas – Abonneer u op de jullie allemaal – Een wekelijkse verzending over de mensen, plaatsen en beleid die Texas definieert, geproduceerd door Texas Tribune -journalisten die in gemeenschappen in de hele staat wonen.
Aanbevolen video’s
Texas Republikeinen willen het voor steden en provincies moeilijker maken om onroerendgoedbelasting te heffen – een beweging die lokale overheden in een strengere financiële binding zou brengen naarmate de staat groeit.
Wetgevers op een belangrijk Senaatspanel van Texas vrijdag hebben een voorstel geavanceerd om een strengere limiet te stellen aan hoeveel meer steden en provincies elk jaar in onroerendgoedbelasting kunnen innen zonder de kiezers te vragen. Het idee is om te voorkomen dat belastingrekeningen exploderen door lokale overheden te dwingen hun belastingtarieven te verlagen als de waarden van onroerend goed stijgen.
“De belastingbetalers worden naar de rand geduwd,” zei senator Paul Bettencourt, een republikein in Houston die het voorstel heeft geschreven, tijdens een commissievergadering.
Steden en provincies kunnen te maken krijgen met verdere financiële druk als ze proberen de basisdiensten te verlenen aan bewoners en de groei bij te houden, vertelden lokale functionarissen vrijdag tegen de wetgevers van de staat.
De wetgeving is de laatste inspanning van GOP -wetgevers om de hoge onroerendgoedbelasting van de staat in toom te houden. Dit jaar hebben wetgevers de komende twee jaar $ 51 miljard gepleegd om een nieuwe bezuinigingsronde voor schoolbelasting in te stellen en bestaande te onderhouden. Sommige Republikeinse wetgevers, evenals conservatieve activisten en beleidsanalisten, hebben frustratie aangetoond omdat ze miljarden dollars hebben aangesloten op het verlagen van de onroerendgoedbelasting van de school, alleen om belastingen van steden en provincies te zien die winst overtroffen.
Regering Greg Abbott riep wetgevers op om wetsvoorstellen aan te nemen “de belasting op de onroerendgoedbelasting voor Texanen te verlagen” en “de bestedingslimieten op te leggen aan entiteiten die bevoegd zijn om onroerendgoedbelasting op te leggen” tijdens een 30-daagse wetsoversprint.
((Wetgevers bevorderen het wetsvoorstel om Texanen te beschermen tegen fraudeurs van onroerend goed))
Dergelijke limieten zouden tot een lastige tijd komen voor steden en provincies, die al geconfronteerd worden met financiële tegenwind.
Locaties hebben hun budgetten de afgelopen jaren geperst onder de bestaande limieten van de staat voor de inkomsten van onroerendgoedbelasting. Verder bemoeilijkt hun financiën: verzwakking van de omzet van de omzetbelasting verschuldigd aan een vertragende economie en onzekerheid over toekomstige federale financiering. Ondertussen worden steden en provincies geconfronteerd met een litanie van stijgende kosten, inclusief salarissen voor politieagenten en brandweerlieden.
Grote steden zoals Austin, San Antonio en Fort Worth Project Budget-tekorten in de komende jaren-met lokale leiders die kijken naar bezuinigingen, door de kiezer goedgekeurde belastingverhogingen of een combinatie van beide om het tekort goed te maken.
Een strengere limiet van onroerendgoedbelasting zou het moeilijker maken voor Fort Worth, nu de thuisbasis van meer dan 1 miljoen mensen, om de infrastructuurbehoeften bij te houden die wordt veroorzaakt door de robuuste bevolkingsgroei van de stad, vertelde Brady Kirk, een fortworth budgetambtenaar, vrijdag aan de wetgevers. Een dergelijke dop “zou nog diepere bezuinigingen kunnen dwingen, die, in plaats van de waarde voor bewoners te maximaliseren, zou leiden tot lagere serviceniveaus.”
Onder druk om de stijgende rekeningen van onroerendgoedbelasting in toom te houden, hebben de wetgevers van de staat in 2019 een wet vastgesteld die beperkt hoeveel meer steden en provincies van onroerend goed elk jaar kunnen innen zonder goedkeuring van de kiezers tot 3,5%.
Belasting-cut voorstanders krediet die wet met het in beslag houden van de groei van onroerendgoedbelasting in cheque. Hoewel de belastingrekeningen groeiden, groeiden ze in een langzamer tempo dan anders, dankzij de belastingtarieven van de lagere stad en de provincie, beweren ze.
De eigenaar van een typisch huis in Dallas, bijvoorbeeld, zag de belastingen die ze betalen aan Dallas Independent School District krimpen met ongeveer $ 310 tussen 2018 en 2024, volgens een berekening van Texas Tribune. Maar ze betaalden bijna $ 1.200 meer aan de stad, provincie en andere belastende entiteiten in 2024 dan in 2018. Hoewel de belastingtarieven daalden, daalden ze niet genoeg om de stijgingen van de huiswaarde van de eigenaar te compenseren.
Het totale bedrag van onroerendgoedbelasting die door steden en provincies wordt geïnd, is ondanks die verandering relatief stabiel gebleven, de cijfers die worden gepresenteerd door Bettencourt. Dat is althans gedeeltelijk omdat kiezers hebben afgemeld voor hogere belastingtariefverhogingen bij de stembus, volgens een analyse van de door de zakelijke door Business gesteunde Texas Taxpayers and Research Association.
Senaat Bill 9, door Bettencourt, zou die CAP verder strakker worden tot 2,5%, een bepaling die alleen van toepassing zou zijn op plaatsen met meer dan 75.000 inwoners. Steden als San Antonio, Arlington, El Paso en Corpus Christi zouden elk tientallen miljoenen dollars minder hebben geïnd in onroerendgoedbelasting van 2021 tot 2024, die maatregel was, volgens de schatting van Bettencourt. Dallas zou in die periode meer dan $ 100 miljoen hebben verloren.
“We vragen je om je riemen aan te spannen,” zei Bettencourt.
Het verlagen van die limiet zou kiezers een meer directe zeggenschap geven wanneer steden en provincies belastingtarieven aannemen, zei Jennifer Rabb, die de Texas Taxpayers and Research Association leidt. “Ik denk dat dat een stap in de goede richting is.”
Als plaatsen meer geld nodig hebben dan wat automatisch is toegestaan, kunnen ze de kiezers vragen, zeiden de voorstanders van de rekening.
Het vaststellen van die strakkere pet kan de inspanningen van de openbare veiligheid van de plaatsingen compliceren, merkten anderen op. Senator Royce West, een Dallas -democraat, merkte op dat de kiezers van Dallas vorig jaar een maatregel hebben aangenomen die de stad dwong om honderden meer politieagenten in te huren, wat moeilijk zou kunnen zijn als ze dit moeten doen met grotere inkomstenbeperkingen. Stads- en provinciale functionarissen vroegen wetgevers om een soort zorg te overwegen voor uitgaven voor politiebescherming en brandbestrijding, die de neiging hebben om de meerderheid van het budget van een bepaalde plaats te vormen, een idee dat Bettencourt open leek.
Omdat Texanen de hoge kosten van levensonderhoud behandelen, is het verlagen van onroerendgoedbelasting misschien niet de beste manier om hen te helpen, zei senator Molly Cook, een democraat in Houston.
“Als je de weg op rijdt en de weg is kapot en je een band knalt, nou, dat komt omdat de overheid geen geld aan wegen heeft uitgegeven, en nu besteed je geld uit aan banden,” zei Cook. “Dus hoe past dit hele beeld in elkaar om de betaalbaarheid echt aan te pakken?”
Openbaarmaking: Texas Taxpayers and Research Association is een financieel voorstander van de Texas Tribune, een non -profit, niet -partijgebonden nieuwsorganisatie die gedeeltelijk wordt gefinancierd door donaties van leden, stichtingen en bedrijfssponsors. Financiële supporters spelen geen rol in de journalistiek van de Tribune. Zoek een compleet Lijst van hen hier.
De line -up voor het Texas Tribune Festival blijft groeien! Wees er wanneer All-Star-leiders, innovators en nieuwsmakers het podium betreden in het centrum van Austin, 13-15 november. De nieuwste toevoegingen omvatten cabaretier, acteur en schrijver John Mulaney; Burgemeester van Dallas Eric Johnson; Amerikaanse senator Amy KlobucharD-Minnesota; New York Media Editor-At-Large Kara Swisher; en ons rep. Veronica EscobarD-El Paso. Ontvang vandaag nog uw tickets!
Tribfest 2025 wordt gepresenteerd door JPMorganchase.