Hong Kong – De ernstige schuldende onroerendgoedontwikkelaar China Evergrande, al in het proces van liquidatie, zei dinsdag dat het op 25 augustus zal worden verwijderd uit de beurs van Hong Kong, nog een tegenslag in de vastelandsector van het vasteland van China.
Evergrande was ’s werelds zwaarst verschuldigde onroerendgoedontwikkelaar, met meer dan $ 300 miljard verschuldigd aan banken en obligatiehouders, toen de rechtbank in januari 2024 een liquidatiebevel uitgeeft. De rechtbank had geoordeeld dat de onderneming niet had gehandeld om een schulden te verstrekken voor zijn schulden, die de angst voor Chinese schulden had aangewakkerd, en verhandeld was sinds de heerschappij.
Aanbevolen video’s
De regels van de stad bepalen dat de vermelding van bedrijven kan worden geannuleerd als de handel in hun effecten op de hoogte is gebleven gedurende 18 maanden achtereenvolgens.
China Evergrande Group ontving een brief op 8 augustus van de beurs van de stad die het bedrijf op de hoogte stelde van haar beslissing om de vermelding te annuleren, omdat de handel niet was hervat door 28 juli.
“Alle aandeelhouders, beleggers en potentiële beleggers van de onderneming moeten er rekening mee houden dat na de laatste lijstdatum, hoewel de aandelencertificaten van de aandelen geldig blijven, de aandelen niet worden vermeld en niet worden verhandeld op de beurs,” zei de verklaring.
Evergrande is een van de tientallen ontwikkelaars die standaard schulden hebben ingesteld nadat Chinese toezichthouders in 2020 overmatige leningen in de vastgoedindustrie hebben opgetreden. Niet in staat om financiering te verkrijgen, werden hun enorme verplichtingen jegens schuldeisers en klanten onhoudbaar.
Het hardhandig optreden heeft de vastgoedindustrie ook in een crisis getipt, de op een na grootste economie van de wereld naar beneden gesleept en financiële systemen in en buiten China rammelde. Eens onder de sterkste groeimotoren van de natie, worstelt de industrie om een langdurige neergang te verlaten. De huizenprijzen in China zijn blijven dalen, zelfs na de introductie van ondersteunende maatregelen door beleidsmakers.
Het Hong Kong Court System heeft te maken gehad met liquidatie -verzoekschriften tegen sommige Chinese onroerendgoedontwikkelaars, waaronder een van de grootste Chinese vastgoedbedrijven, Country Garden, die naar verwachting in januari nog een hoorzitting zal hebben.
China South City Holdings, een kleinere onroerendgoedontwikkelaar, werd ook bevolen om maandag te liquideren.
Evergrande, opgericht in het midden van de jaren negentig door Hui Ka Yan, ook bekend als Xu Jiayin, had volgens de uitspraak van 2024 meer dan 90% van zijn activa op het Chinese vasteland. Het bedrijf werd in 2009 in Hong Kong vermeld als “Evergrande Real Estate Group” en heeft zijn aandelenhandel op 29 januari 2024 opgeschort op 0,16 dollars van Hong Kong ($ 0,02).
De liquidators zeiden in een voortgangsrapport dat ze schuldenclaims ontvingen van in totaal $ 45 miljard vanaf 31 juli, veel hoger dan de $ 27,5 miljard aan verplichtingen die in december 2022 werden beschreven, en dat het nieuwe cijfer niet definitief was.
De liquidators zeiden dat ze de controle hebben overgenomen over meer dan 100 bedrijven binnen de groep en entiteiten onder hun directe managementcontrole met collectieve activa met een waarde van $ 3,5 miljard vanaf 29 januari 2024. Ze zeiden dat een schatting van de bedragen die uiteindelijk kunnen worden gerealiseerd van deze entiteiten die nog niet beschikbaar was.
Ongeveer $ 255 miljoen aan activa is verkocht, zeiden de liquidators, en noemden het besef ‘bescheiden’. Van dit bedrag is $ 244 miljoen afgeleid van de activa van dochterondernemingen, en niet alle zullen beschikbaar zijn voor het bedrijf, gezien de complexe eigendomsstructuren van de activa.
“De liquidators zijn van mening dat een holistische herstructurering buiten bereik zal blijken, maar ze zullen natuurlijk alle geloofwaardige mogelijkheden in dit opzicht onderzoeken die zich kunnen voordoen,” zeiden ze.
Hui, de oprichter van Evergrande, werd in september 2023 in China vastgehouden op verdenking van het plegen van misdaden, wat bijdroeg aan de ellende van het bedrijf.
In 2024 heeft de China Securities Regulatory Commission een boete van 4,2 miljard yuan (ongeveer $ 584 miljoen) uitgegeven tegen de dochteronderneming van het bedrijf, Hengda Real Estate Group Company, over overtredingen, waaronder het vervalsen van financiële dossiers. HUI kreeg een boete van 47 miljoen yuan ($ 6,5 miljoen) en uitgesloten van de Chinese effectenmarkten voor het leven. Sommige andere leidinggevenden werden ook bestraft.
De Chinese autoriteiten verboden in september 2024 de accountantskantoor PWC gedurende zes maanden en beboet het bedrijf meer dan 400 miljoen yuan ($ 56,4 miljoen) een boete over zijn betrokkenheid bij de audit van de ingestorte eigendomsontwikkelaar.