Hill Country Studios, een 12-fasen productielot, zou in april 2023 terrein moeten breken en volgens meerdere rapporten en een stad van San Marcos Page in de buurt van een 200 hectare groot perceel in de buurt van de wijk La Cima buiten San Marcos bezetten en bezetten detailleren van het project.
Aanbevolen video’s
In 2022 keurde de gemeenteraad van San Marcos een vijfjarige belastingstimulatie goed met Hill Country Group LLC.
De site was gepland om te openen in augustus 2025, volgens de documenten van de gemeenteraad.
Een tijdlijnverschuiving zonder zichtbare veranderingen
Cowan beschreef vervolgens vaag “een extern nutsprobleem dat cruciaal is voor de volgende ontwikkelingsfase” en zei dat het bieden van een bedrijf bijgewerkte tijdlijn moeilijk zou zijn.
“We blijven zich inzetten om het project zo efficiënt mogelijk voort te zetten en zullen verdere updates bieden naarmate we verder gaan,” zei Cowan in zijn e -mail.
Hij beantwoordde onze zesde e -mail op vrijdag 14 februari en beschreef het werk tot nu toe.
“Zoals we eerder hebben verklaard, is het tot op heden voltooide werk voorlopig van aard geweest. Dit omvat noodzakelijke pre-constructie-activiteiten zoals geologische / ecologische studies, verwijdering van reeds bestaande structuren en het aanpakken van verlaten pijpleidingen. Hoewel deze stappen van cruciaal belang zijn voor de ontwikkeling, hebben ze niet noodzakelijkerwijs geresulteerd in zichtbare veranderingen in onze site, ‘zei Cowan.
Cowan zei opnieuw dat “een probleem met nutsbedrijf buiten onze controle het algemene bouwschema heeft beïnvloed”, waardoor het team geen bijgewerkte tijdlijn voor vuilwerk en verticale constructie heeft gegeven.
Hij werkte niet verder op wat specifiek werd getroffen.
De onderstaande interactieve afbeelding toont een top-down Google Maps-afbeelding van het land in 2025 in vergelijking met de 2022-concepten van Hill Country Studios.
Wat zou komen gaan … vorig jaar
Deze eerste fase was om op te nemen:
Een tweede fase voorgesteld om vijf fasen toe te voegen, nog twee workshops en ondersteuningsruimte.
Ondertussen tonen een trio van vermeldingen op het Texas Department of Licensing and Regulation -pagina dat drie delen van het project vorig jaar zouden worden voltooid. Die archieven en hun tijdlijnen zijn hieronder:
Volgens de pagina zou de faciliteit ergens in augustus 2025 worden voltooid.
U kunt de onderstaande pagina bekijken.
Ondanks dat de stad San Marcos zijn top op pagina’s toont die het project bespreken, weigerde een communicatiespecialist bij de stad commentaar te geven omdat het geen stadsproject was.
“De verhaalmap werd oorspronkelijk gemaakt als een FAQ toen het project werd overwogen voor prikkels,” zeiden ze.
Hill Country Studios staat vermeld als een van de twee projecten op een website van de stadsontwikkeling.
Een hobbelige start
Hill County Studios kreeg wat negatieve aandacht van leden van de gemeenschap in San Marcos nadat werd aangekondigd dat het project zou zijn ontwikkeld Bovenop de oplaadzone van Edwards Aquifer.
De studentenkrant van de universiteitsster, de studentenkrant van Texas, meldde dat de bouw over de oplaadzone mogelijk verontreinigende stoffen in de watervoerende laag zou kunnen vergroten.
Een natuurbeschermer bij het Edwards Aquifer Habitat Conservation Plan zei echter dat het land dat Hill Country Studios in 2013 voor commercieel onroerend goed zou bezetten, was gezoneerd, meldde de ster.
Demonstraties van Tegenstanders van het project In 2022 kwam nadat de gemeenteraad van San Marcos belastingprikkels over vijf jaar had goedgekeurd in de vorm van een hoofdstuk 380 Economic Development Agreement met Hill Country Group LLC.
Gedurende die vijf jaar zou de overeenkomst belastingkortingen bieden, beginnend in 2025, die elk jaar met 20% dalen.
Hoewel de overeenkomst van kracht zou worden bij de voltooiing van de bouw, is het onduidelijk waar dit staat, omdat er geen zichtbare constructie is op de site minder dan acht maanden verwijderd van de voorgestelde voltooiing ervan.
San Marcos zal volgens de raadspresentatie naar verwachting $ 11,4 miljoen aan onroerendgoedbelasting behouden gedurende 10 jaar vanaf de build -out van het project. Deze datum, beschouwd als het eerste jaar, is 2025.
Volgens de presentatie wordt een rendement van 249% op de onroerendgoedbelasting verwacht.
Als onderdeel van de milieuvoorschriften rond het project is Hill Country Group verplicht om een watervervuiling te ontwikkelen en plan voor het preventieplan van regenwater te preventeren, terwijl ze zich houden aan strikte ondoordringbare dekkingregels voordat de bouw begint.
Ernastige dekking heeft betrekking op een door de mens gemaakt oppervlak dat geen regenval absorbeert. Volgens de presentatie van de stad San Marcos Council betekent lagere ondoordringbare dekking in deze context:
Andere milieumaatregelen omvatten ter plaatse planten van inheemse bomen, laadstations voor voertuigen en een community fietsprogramma, volgens de FAQ -pagina.
Project Dark Monday City Council Presentatie 2022-06-07 Finale door Mason on Scribd
De site zal naar verwachting 44 fulltime werknemers meenemen en maximaal 1.400 extra contractmedewerkers in dienst hebben. Van de fulltime werknemers wordt verwacht dat ze een gemiddeld salaris van $ 100.000 verdienen, terwijl de contractmedewerkers respectievelijk $ 80.000 verdienen.
“Toen we elkaar hebben ontmoet, hebben we het gehad over hoe we onze studenten kunnen voorbereiden op diepere betrokkenheid bij wat ze zullen doen,” zei Johnny McAllister, universitair hoofddocent en hoofd van het filmprogramma in de staat Texas.
‘De kansen zijn onbeperkt’
De site van Hill Country Studios, met de auto, ligt op vijf minuten van de staat Texas en ongeveer een uur van de Universiteit van Texas in San Antonio, twee universiteiten waarvan de respectieve filmprogramma’s zeker kunnen profiteren van de ruimte.
Een studiokot van deze omvang zou positieve resultaten voor de staat kunnen opleveren, vooral omdat wetgevers waarschijnlijk stimuleren en de filmindustrie een focus zullen opbouwen tijdens de 89e wetgevende macht van Texas.
Vorige maand kondigde Lt. Gov. Dan Patrick de eerste ronde aan van zijn prioriteitsrekeningen voor de sessie, inclusief een wetsvoorstel van de senaat om Texas op te richten als ‘America’s Film Capital’.
Media pushen van beroemdheden en gezamenlijke inspanningen tegenover wetgevers hopen het bestaande pakket van Texas te zien dat het pakket nog meer versterkte.
Tijdens de laatste zittingstijdsessie pompten wetgevers $ 200 miljoen in staatsprikkels voor film- en videogame -ontwikkelaars om belastingvrijstellingen te ontvangen op projecten via de Texas Moving Image Industry Incentive Program.
Voor toekomstige filmmakers in Texas zou de studio zelfs betrokkenheid kunnen ondersteunen van ontluikende filmstudenten aan verschillende universiteiten van San Antonio tot Austin, zei Paul Ardoin, regisseur van het film- en mediaprogramma bij UTSA.
Evenzo zei McAllister dat de studio “transformerende kansen zou kunnen bieden voor studentenfilmmakers.”
“Ze zouden in wezen hun carrière beginnen voordat ze afstuderen en verbindingen bouwen die hen gedurende hun carrière van dienst zullen zijn,” zei McAllister. “Ten slotte kunnen ze misschien zelfs hun definitieve projecten op professionele soundstages fotograferen met behulp van die technologie. De kansen zijn onbeperkt. “
Inking deals in de tussentijd
Ondanks een verwarde tijdlijn van de bouw, is het team van Hill Country Studios druk gebleven inktpartnerschappen voor de toekomst.
Afgelopen november meldde deadline de Studio werkte samen met Generator Entertainmenteen entertainmentbedrijf ondersteund door scenarioschrijver Chris Collins, wiens credits zijn “Sons of Anarchy” en “John Wick: Hoofdstuk 3 – Parabellum” en anderen.
Door het partnerschap zou Hill Country Studios helpen bij de voortdurende ontwikkeling en financiering van de aankomende producties van Generator, waarvan er twee naar verwachting in de studio eind 2025 zullen schieten, volgens deadline.
Het partnerschap is bedoeld om mid-budget te fotograferen-het bereik van vijf tot $ 20 miljoen, om precies te zijn-actie, science-fiction en horrorprojecten, volgens de Hollywood Reporter.
Ambtenaren met Generator Entertainment reageerden niet op een e -mail om opmerkingen voor dit verhaal te zoeken. Het blijft onduidelijk waar hun twee aanstaande projecten zullen worden gefilmd.