SAN ANTONIO – Twee sportfranchises en twee mogelijke stadions in het centrum van San Antonio zullen deze week opnieuw in de schijnwerpers staan tijdens openbare bijeenkomsten.
Een grondovereenkomst voor een laatste stuk grond voor een nieuw Minor League Baseball-stadion zal maandagavond worden besproken tijdens een ISD-bestuursvergadering in San Antonio.
Donderdagochtend zal het personeel van de stad San Antonio publiekelijk praten over een sport- en entertainmentdistrict ter waarde van meerdere miljarden dat ze al anderhalf jaar in eigen beheer plannen, inclusief mogelijk een nieuwe arena voor de San Antonio Spurs.
MISSIES
Het project San Antonio Missions heeft al groen licht gekregen van de stad San Antonio en Bexar County. Een parkeerplaats van 2,3 hectare aan Camaron Street, aan de zuidelijke rand van de voorgestelde stadionvoetafdruk, is echter nog steeds eigendom van SAISD.
Districtsbestuurders staan klaar om een aantal forse, mogelijke voorwaarden voor de overdracht van het pand te bespreken, waaronder financiering voor een schoolgebouw ter waarde van 45 miljoen dollar, een nieuwe parkeergarage en een garantie voor 1.250 betaalbare woningen die binnen de aanwezigheidszones van het district zullen worden ontwikkeld.
Het district heeft ook alternatieve handelwijzen voorgesteld die grotere problemen zouden kunnen opleveren voor de Missions en hun ontwikkelingspartner, Weston Urban. Het aanbieden van het land voor een concurrerende verkoop zou kunnen betekenen dat iemand anders het in beslag neemt, en het gebruik van een eminent domein om eigendommen van Weston Urban in het gebied te verwerven zou andere delen van de voetafdruk van het honkbalveld kunnen aantasten.
Het Missions-project ter waarde van $ 160 miljoen is grotendeels afhankelijk van de ontwikkeling van verschillende nabijgelegen eigendommen door Weston Urban. De medeoprichters van de ontwikkelaar in de binnenstad, Randy Smith en Graham Weston, maken ook deel uit van de eigendomsgroep van het team, Designated Bidders.
De nieuwe belastinginkomsten uit de omliggende ontwikkeling, die 1.500 nieuwe woningen tegen marktconforme prijzen zouden kunnen omvatten, zouden dienen om de bouwkosten van het stadion af te betalen, evenals huurbetalingen van het team en een ticketprijs van $ 2. Het eigendom van Missions levert ook $34 miljoen aan eigen vermogen op en helpt de schulden veilig te stellen met een kredietlijn.
De bestuursvergadering zal plaatsvinden op 17.30 uur maandag in het SAISD-administratief gebouw en bevat een openbaar commentaargedeelte.
SPURS
Het stadspersoneel zal de raadsleden van San Antonio publiekelijk informeren over de oorspronkelijke plannen voor een sport- en entertainmentdistrict rond Hemisfair, dat het ‘Project Marvel’ lijkt te zijn dat de stad in het geheim heeft gepland.
In een agendamemo voor de bijeenkomst staat dat de nieuwe wijk “verankerd zou zijn door een uitbreiding van het congrescentrum, verbeteringen aan de Alamodome, een nieuwe evenementenlocatie voor de binnenstad, een hotel in het congrescentrum en mogelijk een nieuwe arena voor de San Antonio Spurs. ”
Assistent-stadsmanager Lori Houston noemde het mogelijke prijskaartje voor Project Marvel op $ 3 miljard tot $ 4 miljard in een e-mail aan een vastgoedbedrijf. Het is nog niet duidelijk of en hoeveel daarvan ondersteund kan worden door belastinggeld van de overheid.
In de agenda voor de bijeenkomst van donderdag staat ook dat er een gemeenschapsbetrokkenheidsproces zal plaatsvinden als het project, of bepaalde delen ervan, haalbaar worden geacht.
De locatie van het voormalige gebouw van het Institute of Texan Cultures in de zuidoostelijke hoek van Hemisfair, aan de overkant van de Interstate 37 vanaf de Alamodome, lijkt deel uit te maken van de plannen van de stad. De System Board of Regents van de Universiteit van Texas heeft voorwaardelijk ingestemd met het geven van een exclusieve optie aan de stad om 13,6 acres van het UT System te kopen of leasen.
Hoewel het ITC-gebouw onlangs is aangewezen als monument voor staatsoudheden, heeft UTSA gezegd dat het van plan is om verder te gaan met ontwikkelingsplannen voor het gebied, waaronder de sloop van het gebouw.
De bijzondere raadsvergadering zal plaatsvinden op Donderdag 10.30 uur in de raadszaal op Municipal Plaza. Er lijkt geen openbaar commentaargedeelte voor de vergadering te zijn.