Het gemiddelde tarief op een 30-jarige hypotheek in de VS is afgebroken voor de derde week op rij, een smidgen van hulp voor potentiële woningklanten die op de markt komen voordat het drukke thuisbuisseizoen begint.
Het gemiddelde tarief daalde tot 6,89% van 6,95% vorige week, zei hypotheekkoper Freddie Mac donderdag. Een jaar geleden was het gemiddeld 6,64%.
Aanbevolen video’s
Leenkosten voor 15-jarige hypotheken met vaste rente, populair bij huiseigenaren die hun woninglening willen herfinancieren tot een lager tarief, trok zich ook deze week terug. Het gemiddelde tarief daalde tot 6,05% van 6,12% vorige week. Een jaar geleden was het gemiddeld 5,9%, zei Freddie Mac.
Hypotheekrente wordt beïnvloed door verschillende factoren, waaronder hoe de obligatiemarkt reageert op de beslissingen van de rentebeleid van de Federal Reserve. Het gemiddelde tarief op een 30-jarige hypotheek daalde kort tot een laagste punt in 2 jaar net boven 6% afgelopen september, maar is sindsdien meestal toegenomen, wat een sterke stijging van de 10-jarige schatkistrendementen in navolging voor het prijzen van woningleningen.
De opbrengst, die half september 3,62% bedroeg, bereikte drie weken geleden 4,79% te midden van de angsten die de inflatie koppig hoger kan blijven dan het doelwit van 2% van de Fed. Een solide Amerikaanse economie en zorgen over tarieven en ander beleid dat mogelijk afkomstig is van president Donald Trump, hebben ook geholpen de obligatierendementen hoger te pushen.
Het 10-jarige treasury-opbrengst was donderdag 4,43% in de middaghandel.
Verhoogde hypotheekrente, die honderden dollars per maand aan kosten voor leners kunnen toevoegen, hebben thuis shoppers ontmoedigd, waardoor een nationale malaise van de thuisverkoop werd verlengd die in 2022 begon.
Hoewel de verkoop van eerder bezette Amerikaanse huizen in december steeg voor de derde maand op rij, was 2024 het slechtste jaar voor de verkoop van wonen in bijna 30 jaar, erger dan 2023, die in decennia het ergste was geweest.
Nieuwe gegevens over in afwachting van huizenverkooppunten om de komende maanden mogelijk verder af te nemen. De National Association of Realtor’s hangende Home Sales Index daalde in december met 5,5% ten opzichte van de vorige maand en eindigde een streep van vier maanden met stijgingen.
Een vertraging van een maand of twee bestaat meestal tussen wanneer een contract wordt ondertekend en wanneer de woningverkoop wordt afgerond, waardoor in afwachting van woningverkoop een bellwether voor toekomstige voltooide woningverkoop maakt.
Voor degenen die hopen dat hypotheekrente zich aanzienlijk zal terugtrekken, zeggen economen dat dat onwaarschijnlijk is.
Voorspellingen vragen meestal om het gemiddelde tarief op een 30-jarige hypotheek dit jaar boven 6% te blijven, waarbij sommige economen, waaronder een bovenste bereik, zo hoog als 6,8%.
De Federal Reserve verliet zijn benchmarkrente vorige week ongewijzigd nadat hij het drie keer achter elkaar had gesneden om 2024 te sluiten, een teken van een meer voorzichtige aanpak terwijl de Fed probeert te peilen waar de inflatie naartoe gaat en welk beleid de Trump -administratie zal nastreven.