San Antonio – Er zijn misschien nog geen ontwerpen, maar de droom van de San Antonio Missions van een Downtown, Minor League Baseball Stadium rondt de honkbaldiamant af naar de realiteit.
Maar hoewel de plannen vooruit gaan, zijn ze nog niet veilig thuis.
Het Double-A-filiaal van de San Diego Padres vertoont echter vertrouwen. Een week na een belangrijke stemming van de gemeenteraad kondigden de missies aan dat ze internationaal ontwerp en architectenbureau Populous hadden ingehuurd om het nieuwe stadion te ontwerpen. De club hoopt ontwerpweergave te hebben om te delen tegen het midden van de zomer.
Sprekend met een partner en bestuurslid van de Missions Ownership Group, aangewezen bieders, was het niet duidelijk of de aanwerving van het ontwerp van de club voor of na de stemming van de Raad kwam.
“Ik kan me de exacte datum van de aanwerving niet herinneren, maar totdat we er echt zeker van waren dat we hadden wat we nodig hadden om verder te gaan, dat is toen we onze beslissing namen‚“Cohen vertelde KSAT in een vrijdag -interview in het huidige huis van het team aan de verre westkant, Nelson Wolff Municipal Stadium.
In een persbericht van donderdag belde het team ook een voorlopige deal met het San Antonio Independent School District om het laatste stuk onroerend goed voor het stadion een “belangrijke mijlpaal” te verwerven die hen ertoe bracht vooruit te gaan met programmeren en ontwerp.
Hoewel het waar is dat districtsbeheerders in december in december zijn ingestemd met de brede slagen van een deal, is de deal nog steeds niet vier maanden later gesloten.
“We kunnen geen update geven omdat we nog steeds in contractonderhandelingen zijn”, vertelde SAISD -woordvoerster Laura Short donderdag in een e -mail in een e -mail.
Cohen zegt echter dat hij zich geen zorgen maakt.
“Er is geen drama daar, we krijgen alleen papieren opgesteld, en het duurt een tijdje om de krant te laten doen op zo’n proces,” zei hij.
Het stadion van $ 160 miljoen, 4.500 zitplaatsen zal grotendeels worden gefinancierd door obligaties via de nieuw opgerichte San Pedro Creek Development Authority en een $ 34 miljoen aandelenbijdrage van aangewezen bieders.
De obligaties worden terugbetaald door een combinatie van $ 1 miljoen jaarlijkse leasebetalingen, $ 2 ticketkosten en onroerendgoedbelasting inkomsten die worden geleid via de herinvesteringszone van de Houston Street Tax Investment (TIRZ).
Het Tirz-geld wordt naar verwachting grotendeels gegenereerd door nieuwe projecten die zijn gebouwd door de ontwikkelaarspartner van het team, Weston Urban, wiens mede-oprichters, Randy Smith en Graham Weston, ook deel uitmaken van de eigendomsgroep van de missie.
Sommige van de ontwikkelingsplannen omvatten het slopen van de 381-eenheid Soap Factory Apartments. Het verlies van een zeldzame goedkope woningoptie in het centrum is een van de meest controversiële elementen van het plan geweest.
“Een van de dingen die belangrijk zijn aan deze nieuwe marge die je in het hele land in het centrum ziet, is dat er veel ontwikkeling omheen is,” zei Cohen. “Er zal veel activiteit zijn met bedrijven, hotels, bars, restaurants, winkels, en dat is wat dat deel van dat kwadrant van het centrum gaat maken, echt sizzle. “
Een deel van de downtown -beweging is te wijten aan het verouderende Wolff Stadium. Gebouwd in 1994, voldoet het niet aan de huidige normen van de Major League Baseball -faciliteit.
Aangewezen bieders, die het team in november 2022 hebben verworven, willen nieuw bouwen in plaats van renoveren.
“Dus het was altijd onze intentie om een balpark in de binnenstad te hebben en iets te doen dat erg transformationeel was,” zei Cohen.
Het huidige huis van de missies heeft beperkingen vanwege zijn leeftijd, vertelde hij aan KSAT.
“Het meeste van wat nodig zou zijn om het stadion bij te werken, zou vierkante meters gerelateerd zijn, en als je begint te praten, heb je het over miljoenen en miljoenen dollars,” zei Cohen. “En het gevoel was dat we konden dat we dingen konden doen met een gloednieuw ballpark-state-of-the-art die ook fans zou aanspreken.”
De missies hebben het voorgestelde stadion getrompetteerd als “een ballpark die klaar is om een gekoesterde gemeenschap te worden voor de komende generaties.”
Maar ze moeten het spel winnen om het eerst te bouwen.