NEW YORK – JPMorgan Chase heeft maandag zijn nieuwe hoofdkantoor van 60 verdiepingen aan het publiek onthuld, een van de eerste grote kantoorgebouwen die na de COVID-19-pandemie zijn gebouwd en een gebouw dat decennialang de skyline van New York City opnieuw zal bepalen.
De bronzen en stalen toren op 270 Park, die naar verluidt $ 3 miljard kostte, verving het Union Carbide Building, dat bijna 60 jaar lang op een volledig stadsblok tussen 47th en 48th Street en Park Avenue en Madison Avenue stond. JPMorgan verwacht ongeveer 10.000 van de 24.000 in New York gevestigde werknemers in het nieuwe gebouw te huisvesten, waarbij sommige werknemers hun eerste werkdag in de toren zullen beginnen op hetzelfde moment dat het bedrijf de lintdoorknipceremonie houdt.
Aanbevolen video’s
“Al 225 jaar is JPMorgan Chase altijd diep geworteld in New York City. De opening van ons nieuwe wereldwijde hoofdkantoor is niet alleen een aanzienlijke investering in New York, maar ook een bewijs van onze toewijding aan onze klanten en medewerkers wereldwijd”, aldus Jamie Dimon, CEO en voorzitter van JPMorgan, in een verklaring.
De voltooiing van het nieuwe 270 Park is een grote prestatie voor Dimon, die een van de luidste stemmen was die werknemers opriep zich voor werk op een kantoor te melden. Het gebouw is ontworpen voordat de COVID-19-pandemie werken op afstand gebruikelijker maakte. De bank hield bijeenkomsten om te overwegen de werkzaamheden aan het gebouw stop te zetten en het opnieuw te ontwerpen of terug te schalen, maar Dimon stond erop dat de werkzaamheden zouden worden voortgezet zoals ontworpen.
Zowel politici als CEO’s, en vooral CEO’s van Wall Street, hebben zich uitgesproken over de noodzaak voor bedrijven om kantoren te hebben. New Yorkse politici moeten verantwoording afleggen aan lokale bedrijven die al tientallen jaren bestaan en door werknemers worden gebruikt om te eten, verzorgen, winkelen en drinken.
“Het feit dat deze investering in deze buitengewone tijd is gedaan, getuigt van het lef en de ambitie van New York”, zei gouverneur Kathy Hochul, die aanwezig was als onderdeel van de lintdoorknipceremonie. De ceremonie werd afgesloten met het spelen van “Empire State of Mind” door Jay-Z en Alicia Keyes.
Met een hoogte van 480 meter is het nieuwe gebouw, ontworpen door de beroemde architect Norman Foster, groter dan de daklijn van het Empire State Building en is het nu het vierde grootste gebouw in Manhattan. Het gebouw omvat 2,5 miljoen vierkante meter en een blok openbare ruimte. De bank heeft ook vijf nieuwe kunstwerken voor het gebouw besteld, die een aanvulling vormen op de toch al omvangrijke kunstcollectie van de bank. De bank zal haar handelsactiviteiten onderbrengen in het gebouw, verdeeld over acht verdiepingen, en heeft verschillende voedsel- en koffieverkopers uitbesteed om een stad-in-een-gebouw-concept te creëren.
Het gebouw was een grote technische en architecturale onderneming van Foster, de hoofdarchitect van het gebouw, en Tishman Speyer, die de constructie en engineering verzorgde. Het oude Union Carbide-gebouw moest gedurende een periode van twee jaar systematisch worden gesloopt, waarbij het grootste deel van die sloop plaatsvond tijdens de pandemie. De bouw werd bemoeilijkt door het feit dat het terrein boven de rails van de Metro North Railroad en de Long Island Railroad ligt, die onder Park Avenue naar Grand Central Terminal lopen.
Jarenlang heeft JPMorgan gewerkt vanuit verschillende gebouwen rond Grand Central Terminal, als resultaat van de groei en acquisities van de bank door de jaren heen.
Bedrijfsleiders en investeringsbankiers gebruiken nog steeds 383 Madison Ave, het voormalige hoofdkantoor van Bear Stearns, en 277 Park, waar Chemical Bank was gehuisvest, ook een voorloper van de huidige JPMorgan Chase. Delen van JPMorgan begonnen halverwege de jaren negentig het Union Carbide Building in gebruik te nemen, maar de bank had er altijd moeite mee om al haar activiteiten in het gebouw onder te brengen. Het gebouw was ontworpen om 3.000 werknemers te huisvesten toen het in de jaren zestig werd gebouwd, en JPMorgan huisvestte er binnen enkele jaren na zijn intrek meer dan 6.000 werknemers.
Nu 270 Park klaar is, zegt de bank dat ze nu zal beginnen met de renovatie van 383 Madison. Dimon zei dat de bank een paar andere aangrenzende panden in de buurt van 270 Park heeft gekocht om haar activiteiten voor de lange termijn rond het nieuwe hoofdkantoor te centraliseren.