SAN ANTONIO – Er wordt in de historische West Side een inspanning geleverd om ervoor te zorgen dat buurtverbeteringen ten goede komen aan degenen die daar wonen.
De Esperanza Community Land Trust, een non-profitorganisatie, koopt eigendommen en helpt gezinnen bij het betalen voor verbeteringen, zodat ze niet gedwongen worden te verhuizen vanwege reparaties of belastingen die ze niet kunnen betalen.
Jazmine Herrera kent die behoefte heel goed.
“Het was rond COVID toen ik mijn baan was kwijtgeraakt, en er was een winterstorm en er moesten veel werkzaamheden aan het loodgieterswerk worden gedaan. Het kostte me veel geld”, zei Herrera. “Dus bleef ik achter met de betalingen voor het huis, en ik wist niet wat ik anders moest doen.”
Herrera, die in het huis woont dat ooit eigendom was van haar grootouders, ontdekte vervolgens de Esperanza Community Land Trust via het Esperanza Peace and Justice Center.
“Het is belangrijk dat de mensen die hier hebben gewoond, de mensen zijn die kunnen profiteren van elke verbetering die binnenkomt, toch? Dat is het probleem dat we aan de East Side hebben gezien”, zegt Leticia Sanchez, een organisator van de landtrust. “Er heeft veel ontwikkeling plaatsgevonden, revalidatie en dat soort dingen. Maar de mensen die daar zijn opgegroeid, kunnen de huisvesting niet betalen.”
Er bestaat een community land trust, toegestaan door de staatswet, om betaalbare woningen te ontwikkelen en te behouden.
De Esperanza Land Trust werkt op twee manieren.
De trust koopt huizen en betaalt de reparaties, waardoor de deur opengaat voor een familie uit West Side om daar ooit te wonen. Of, in het geval van Herrera, betaalt de trust de hypotheek van de huiseigenaar af en helpt bij het betalen voor noodzakelijke verbeteringen.
De trust is eigenaar van de grond waarop haar huis staat.
Herrera is verantwoordelijk voor het betalen van de belastingen op de verbeteringen, maar de stad halveert de onroerendgoedbelasting voor huiseigenaren die deel uitmaken van de trust, aldus Sanchez.
Het geld om de trust te financieren is afkomstig van Bexar County, de San Antonio Housing Trust en een federale subsidie van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling.
Buren die deel uitmaken van de trust betalen er ook aan, zoals Herrera.
“Ik wil dat mijn familie nog generaties lang hier aan de West Side kan blijven, waar we gelukkig zijn, en we in de buurt van familie en gemeenschap kunnen zijn”, zei ze.
Lees ook: