MEDINA-COUNTY, Texas – Een ontwikkelaar plant zijn vlag ten westen van San Antonio met een 540 hectare grote, geplande gemeenschap genaamd Viera.
Het in Austin gevestigde Masonwood Development zal op 13 november de eerste schoppen draaien voor de luxe Hill Country-gemeenschap, die het eerste grote project in de omgeving van San Antonio in meer dan tien jaar markeert.
Aanbevolen video’s
Gelegen op 800 meter ten westen van de kruising CR 381 en FM 1957 bij Potranco Road, zal de zesfasige ontwikkeling 475 eengezinskavels, een zwembad in resortstijl, een clubhuis, een wandelpadennetwerk en kleine parken opleveren.
“Viera geeft ons echt een Hill Country-setting binnen een belangrijke groeicorridor”, vertelde Masonwood CFO Jack Meredith op 12 november aan de San Antonio Business Journal. “Het is een natuurlijke stap voor ons om over te stappen naar West-San Antonio.”
Vier bouwers – David Weekley Homes, Chesmar Homes, Scott Felder Homes en Brightland Homes – hebben zich al gecommitteerd aan de driemaandelijkse takedowns van twaalf kavels, zei Meredith.
Fase 1 omvat 281 kavels die naar verwachting in 2026 zullen worden opgeleverd.
Huizen op kavels van 15 meter zullen beginnen in de hoge $300.000 tot de lage $400.000; Kavels van 80 voet zullen variëren van midden $ 700.000 tot minder dan $ 800.000.
De eerste bewoners zullen naar verwachting rond 2027 hun intrek nemen, waarbij de volledige bouw zeven tot tien jaar zal duren.
Medina Valley ISD heeft een optie op 17 hectare voor een basisschool op het terrein, zei Meredith.
“We brengen een mix van jaren 50, 65 en 80”, zei Meredith, verwijzend naar de kavelgroottes. “Viera is ontworpen als een gemeenschap uit het hogere segment die nog steeds authentiek Hill Country aanvoelt: grotere kavels, sterkere voorzieningen, een samenhangend plan in plaats van alleen maar een onderverdeling.”
Masonwood werkte samen met Medina County aan een Public Improvement District van $ 17 miljoen voor de eerste twee fasen, en er wordt nog eens $ 24 miljoen verwacht voor latere fasen.
Het bedrijf financiert ook zelf een uitbreiding van FM 1957 ter waarde van ongeveer $ 1 miljoen, evenals de water- en afvalwaterinfrastructuur.
“Het was een koud kunstje om met Medina County samen te werken”, zei Meredith. “We kijken zeker naar de markt… we zien zeker meer mogelijkheden voor ons om in de toekomst nieuwe gemeenschappen te implementeren.”
Masonwood investeert ook $1 miljoen in TXDOT-verbeteringen op FM 1957 en $5 miljoen in afvalwaterinfrastructuur, zei Meredith, eraan toevoegend dat het project wordt ondersteund door een bouwlening van $79 miljoen van Trez Capital.
Masonwood leverde jaren geleden al 31 kavels in Stone Oak en Encino Ranch, maar stapte tot nu toe uit de markt.
Lees meer van dit verhaal op de website San Antonio Business Journal-website.