Pauzeren of vooruit duwen? Pivotale keuzes op Spurs Arena Financiering voor gemeenteraadstemmen

San Antonio – De gemeenteraad van San Antonio zal donderdag een belangrijke keuze maken die zal bepalen hoe plannen voor een Downtown Spurs Arena verder gaan.

Zullen ze een reeks niet -bindende voorwaarden goedkeuren en de vorm van een financieringsovereenkomst bevestigen voordat de kiezers in november naar de peilingen gaan, of zullen ze zich afhouden tot het nemen van een beslissing totdat ze meer informatie en communityfeedback kunnen krijgen?

Stadspersoneel en sporen ambtenaren hebben een deal gesloten voor het financieren van een $ 1,3 miljard arena in Hemisfair, op de locatie van het voormalige Institute of Texan Cultures Building. De nieuwe arena is een belangrijk onderdeel van Project Marvel, de grotere plannen van de stad voor een sport- en entertainmentdistrict.

De niet -bindende voorwaarden, die zouden dienen als het raamwerk voor toekomstige contracten, omvatten de stad die opduikt tot $ 489 miljoen voor de arena en Bexar County tot een ander $ 311 miljoen. De sporen zouden in ieder geval bijdragen $ 500 miljoenplus kostenoverschrijdingen.

(Zie het volledige term blad aan het einde van dit artikel)

De geschatte $ 60 miljoen die de stad zou duren om de ITC -site van het systeem van de Universiteit van Texas te verwerven, zou een afzonderlijke kosten zijn.

Het team zou ook $ 1,4 miljard aan nabijgelegen ontwikkeling garanderen gedurende een periode van 12 jaar, inclusief kantoren, winkels, huisvesting en een boetiekhotel voor bezoekende teams.

De stad zou zijn aandeel in de arena betalen met obligaties, die het zou terugbetalen met behulp van lease-inkomsten uit de arena en de grond onder nieuwe ontwikkeling, hotelgerelateerde staatsbelastingen via een speciale belastingkaartenzone en onroerende voorheffing van de nieuwe ontwikkeling binnen een belastingverhogingsinvestmentzone (TIRZ).

Duellerende resoluties

Raadsleden die de voorwaarden willen goedkeuren, zeggen dat kiezers het volledige beeld moeten hebben voordat ze in november naar de peilingen gaan en worden gevraagd naar het aandeel van $ 311 miljoen van de provincie.

De grotere financieringsovereenkomst is afhankelijk van de kiezers van de provincie die ermee instemmen de belasting op de provincie te gebruiken – een combinatie van belastingen op hotelverblijven en autoverhuur – voor de arena, terwijl ook het hotelgedeelte wordt verhoogd.

“Dit over transparantie, krijg alle informatie aan de inwoners van San Antonio zodat ze de beslissing kunnen nemen,” zei District 10 raadslid Marc Whyte maandag.

“Tenzij de burgers in november ja zeggen tegen het districtsgedeelte, gaat deze arena niet vooruit. Zo effectief zal dat de beslissing voor iedereen nemen.“

Burgemeester Gina Ortiz Jones wil echter dat de stad de remmen pompt.

Op zondagavond vroeg ze stadsmanager Erik Walsh om een ​​resolutie toe te voegen aan de agenda van donderdag die ervoor zou zorgen dat de gemeente geen voorwaarden zou overwegen tot nadat de stad een economisch impactrapport had ontvangen door een bedrijf dat niet was aangesloten bij het team en elk gemeentedistrict heeft twee feedbackvergaderingen voor de gemeenschap gehouden.

Jones heeft erop gewezen dat de consultant van de stad, CSL International, niet de mogelijke voordelen van de arena heeft onderzocht. Het werk werd gedaan door een consultant ingehuurd door de Spurs, Stone Planning.

CSL is ook eigendom van een ander bedrijf, Legends, door Sixth Street, een beleggingsonderneming die ook een minderheidsbelang in de Spurs bezit.

“Ik wil omgaan met de Spurs. We willen dit allemaal, toch? Ik denk dat het belangrijk is dat onze mensen zich op hun gemak voelen bij de gegevens en de cijfers die worden gepresenteerd, en daarom is de onafhankelijke studie belangrijk, en onze kiezers willen hierover gehoord worden,” vertelde Jones KSAT tijdens een live Q&A dinsdagavond.

Dezelfde nacht vroegen vijf raadsleden om een ​​stemming over de term sheet die moest worden toegevoegd aan de agenda van donderdag: raadslid Sukh Kaur (D1), raadslid Phyllis Viegran (D3), raadslid Edward Mungia (D4), raadslid Marina Alderete Gavito (D7) en Whyte.

Beide resolutie zou zes stemmen duren om te passeren.

Aanhangers

Jones heeft vragen ontstaan ​​over de vraag of ze de nodige steun heeft bij de raadsleden, maar ze was in de duidelijke minderheid toen ze voor het eerst probeerde gesprekken te pauzeren tijdens een vergadering van 6 augustus.

Gevraagd woensdag of ze probeerde de druk op te zetten omdat ze niet in staat was geweest om raadsleden te winnen, zei Jones: “Dit gaat over de mensen. Dit is een gesprek.”

“Er is geen reden om donderdag te stemmen. Waarom stemt u op Term Sheet die u niet naar uw volk hebt gebracht voor feedback?” zei ze.

Gemeenschapsgroepen die kritisch zijn op Project Marvel hebben zich verzameld achter Jones, waaronder Cops Metro, die zich verzet tegen het gebruik van publieke financiering voor particuliere ontwikkeling.

“Wij geloven dat de burgemeester zich heeft afgestemd op een van de belangrijkste dingen die we ontdekken wanneer we bespreken … dit alles met mensen, en dat is dat ze deze dingen willen: transparantie en deelname aan het proces. En we proberen dat te vervullen, en de burgemeester staat daarmee in overeenstemming met dat,” zei agenten/metro -leider -vader Jimmy David Drennan.

Gevraagd wat er zou gebeuren als de burgemeester uiteindelijk zou besluiten dat er een deal was die goed genoeg was om openbare investeringen te rechtvaardigen, zei Drennan: “We zullen die brug oversteken als we daar aankomen.”

Ondertussen steunt het bedrijfsleven van de stad een arena -deal en houdt zelfs een persconferentie voor het stadhuis op woensdag, die Jones neerstortte.

“De kosten van besluiteloosheid zullen projecten vertragen, projecten verliezen en kosten verhogen,” zei Greater San Antonio Chamber of Commerce president en CEO Jeff Webster. “Wij geloven dat het nu het moment is om vooruit te gaan, gefocust te zijn met details, maar het is nu het tijd voor San Antonio. “

Termijnblad

Het ontwerp van het niet -bindende termijn op de agenda van donderdag omvat:

Lees hieronder het volledige voorgestelde term blad: