SAN ANTONIO – Aan het laatste stukje van de vastgoedpuzzel voor een honkbalstadion in de binnenstad zou een groot prijskaartje kunnen hangen voor de San Antonio Missions en haar partners.
Maar de alternatieven kunnen nog erger zijn.
De financieel krappe San Antonio ISD publiceerde woensdag een lijst met vijf voorwaarden voor de verkoop van een parkeerterrein van 2,3 hectare aan Camaron Street, dat zich bevindt in de voorgestelde voetafdruk van een honkbalstadion van $ 160 miljoen in de minor league. Die voorwaarden zouden onder meer kunnen bestaan uit de financiering van de bouw van een nieuw schoolgebouw ter waarde van 45 miljoen dollar, de bouw van een nieuwe parkeergarage, jaarlijkse betalingen aan het district en de gegarandeerde creatie van betaalbare woningen binnen de grenzen ervan.
Als het team en zijn partners zich verzetten tegen de voorwaarden, lijkt het district bereid om hen te onderdrukken met minder aantrekkelijke alternatieven.
Als een onderhandelde verkoop niet doorgaat, zei het personeel dat het district de verkoop voor iedereen zou kunnen openstellen, wat betekent dat iemand anders dan het team het pand zou kunnen inpikken met een hoger bod.
Een tweede alternatief houdt in dat SAISD zijn macht van eminente domein gebruikt om nabijgelegen onroerend goed te kopen dat eigendom is van de ontwikkelingsgroep Weston Urban in de binnenstad, om te gebruiken voor een nieuw schoolgebouw.
De medeoprichters van Weston Urban, Randy Smith en Graham Weston, zijn ook lid van de Missions-eigendomsgroep, Designated Bidders. De ontwikkelaar is ook verantwoordelijk voor de ontwikkeling van de omgeving om het stadion te helpen financieren met nieuw belastinggeld.
Volgende week maandag bespreekt het bestuur de mogelijke verkoop of ruil van het pand tijdens een bestuursvergadering.
“Nu de bestuursvergadering van 18 november nadert, kijkt het district ernaar uit om mogelijke wegen voorwaarts te bespreken die aansluiten bij zijn inzet voor kwaliteitsonderwijs, welzijn van de gemeenschap en strategische groei”, zei Christina Martinez, bestuursvoorzitter van SAISD in een persbericht.
Het districtspersoneel zei dat vertegenwoordigers van de eigenaarsgroep Missions het district in april benaderden in de hoop het pand tegen marktwaarde te kopen. Ze boden ook gebruik van het stadion aan voor play-offwedstrijden en diploma-uitreikingen, stages voor SAISD-studenten, mogelijkheden voor fondsenwerving en gebruik van het stadion voor educatieve doeleinden.
In een persbericht van woensdag zei het district dat het oorspronkelijk niet geïnteresseerd was in de verkoop van het pand in Camaron Street, omdat het land in het gebied nodig heeft. De administratie en beheerders van SAISD “verkenden echter de verkoop van het pand in Camaron Street in ruil voor het verwerven van grond en parkeerfaciliteiten dichter bij Fox Tech en het hoofdkantoor.”
Het district zei dat een verkoop vervangende parkeerplaatsen voor minstens 250 voertuigen zou moeten omvatten. Bovendien zou de stad of provincie er waarschijnlijk bij betrokken moeten worden om een vereiste te omzeilen om de verkoop voor iedereen open te stellen via een verzegeld biedingsproces, wil een onderhandelde verkoop werken.
Hoewel de stad en de provincie allebei memoranda van overeenstemming hebben ondertekend over de grote lijnen van een financieringsplan voor het stadion. SAISD heeft geen overeenkomsten getekend met betrekking tot het stadionproject.
VOORWAARDEN
Het bestuur heeft de voorstellen van het personeel maandag al besproken tijdens een zitting achter gesloten deuren, maar de behandeling van 18 november zal openbaar zijn. Medewerkers hebben het bestuur aanbevolen vijf voorwaarden voor de verkoop te stellen.
ALTERNATIEVEN
Het districtspersoneel heeft twee mogelijke alternatieven uiteengezet als het team en zijn partners de voorwaarden niet leuk vinden.
GEEN COMMENTAAR
SAISD heeft niemand onder de voorgestelde voorwaarden beschikbaar gesteld voor een interview voor de camera.
Een woordvoerder van de missies zei dat het team geen commentaar had op de onthulling van de voorwaarden van SAISD. Weston Urban CEO Randy Smith reageerde niet op een verzoek om commentaar per e-mail.
Een woordvoerder van Bexar County zei dat de provincie niet namens het district kon spreken over de status van de verkoop van onroerend goed.
Een woordvoerder van de stad San Antonio reageerde niet op een verzoek om commentaar per e-mail.
Meer berichtgeving over de mogelijke verhuizing van de San Antonio-missies naar het centrum: