Hong Kong – De wetgevers van Hong Kong hebben vrijdag een wetsvoorstel aangenomen met een minimale grootte, een exclusieve badkamer en andere normen in onderverdeeld appartementen – een gemeenschappelijke woonregeling in een van ’s werelds minst betaalbare steden.
Ongeveer 220.000 mensen leven in woningen die zijn gecreëerd door reguliere appartementen te delen, waaronder migranten, werknemers, studenten en jonge professionals. Sommige ruimtes hebben een toiletpot naast de kookruimte, geen wastafel in de badkamer of wasruimte gedeeld tussen buren.
Aanbevolen video’s
Beijing, dat de woningproblemen van de stad ziet als een bestuurder van de anti-regeringsprotesten van 2019, wil dat het onderverdeeld appartementen in 2049 afbreekt.
Huisvestingssecretaris Winnie Ho zei dat het pijnlijk was om mensen in ondermaatse aandoeningen te zien leven en dit lijden mogen niet plaatsvinden in Hong Kong.
Wetgevers hebben het wetsvoorstel aangenomen door een show van handen na uren debat.
Ongeveer een vierde van de 110.000 bestaande onderverdeeld huizen van de stad zijn minder dan 8 vierkante meter (86 vierkante voet), de nieuwe minimale grootte verplicht. Ter vergelijking: de standaardgrootte van een parkeerplaats in de stad is 10 vierkante meter (110 vierkante voet). De mediane maandelijkse huur voor een eenheid was 5.000 Hong Kong -dollars ($ 640).
Naar schatting 33.000 eenheden, of 30% van de bestaande onderverdeelde appartementen, zou belangrijke renovaties nodig hebben om aan de nieuwe vereisten te voldoen, en de anderen zouden eenvoudiger verbeteringen nodig hebben.
Onder andere omstandigheden moet elke wooneenheid ten minste één openbaar venster, exclusieve branddetectoren en een afgesloten toiletruimte hebben met een deur die het van de rest van het appartement scheidt.
Verhuurders zullen een respijtperiode hebben om ondermaatse huizen te renoveren en kunnen uiteindelijk alleen degenen verhuren die worden erkend als het voldoen aan de normen. Overtredingen kunnen leiden tot een boete van 300.000 Hong Kong -dollars (ongeveer $ 38.500) en drie jaar gevangenisstraf, samen met een dagelijkse boete voor voortdurende overtredingen.
De autoriteiten waren van plan om in maart een registratieschema uit te rollen.
Bewoners met een laag inkomen hebben hun bezorgdheid geuit over hun toekomst onder de nieuwe regels, zich zorgen maken over een stijging van de huur en de uitdagingen van het vinden van een nieuw huis als hun appartementen niet aan de lat voldoen.
Ho zei dat ze verwachtte dat de huur niet significant zou springen. Sommige overgangsappartementen zijn gepland voor bewoners die ontworteld worden en aan de geschiktheidseisen voldeden.
Ongeveer 189.000 openbare woningen zijn gepland om de komende vijf jaar te worden gebouwd.
Het beleid zal geen kleinere slaapzaalachtige ‘bedruimtes’ dekken. Bedruimtes worden algemeen beschouwd als de slechtste vorm van huisvesting van Hong Kong – gepartitioneerde gebieden waarin bewoners nauwelijks voldoende ruimte krijgen om een eenpersoonsbed en enkele bezittingen te passen. De regering zegt dat deze worden gereguleerd onder een andere wet.