SAN ANTONIO – Het zal ongeveer drie weken duren voordat San Antonio ISD weet hoe zijn harde standpunt over de voorwaarden voor het overdragen van een parkeerplaats in de binnenstad aan een honkbalstadionproject in de minor league zal opschudden.
Sommige eerste reacties zijn echter minder enthousiast dan het stadsdeel had gehoopt.
SAISD-trustees zijn maandagavond unaniem akkoord gegaan met een flinke reeks voorwaarden die zullen worden voorgelegd aan de eigendomsgroep van San Antonio Missions, Designated Bidders, evenals aan ontwikkelaar Weston Urban, de stad San Antonio en Bexar County.
De voorwaarden omvatten:
Districtsambtenaren zeiden dat ze nog geen bod hadden ontvangen voor het 2,3 hectare grote perceel dat volgens hen aansluit bij hun waarden en missie. Daarom hebben ze dit tegenvoorstel ingediend.
“Dus gingen we deze discussie aan met de vraag om ons eigendom te doneren voor 250 parkeerplaatsen”, zei SAISD-trustee Sarah Sorenson. “Dus als de gemeenschap komt en haar zorgen uitspreekt, weet je dat als mensen dit in goed vertrouwen doen, ik hoop dat ze dat ook doen. Maar weet je, wij hebben daar ook ervaring mee.“
Het bestuur gaf de partijen een deadline van 9 december om te reageren.
Hoewel de curatoren er niet diepgaand over hebben gesproken, heeft het district ook mogelijke alternatieven geopperd voor een onderhandelde verkoop, die het stadionproject in gevaar zou kunnen brengen.
SAISD zou van de verkoop een competitief proces kunnen maken, waardoor het onroerend goed in handen van iemand anders zou kunnen komen.
Een concept van de voorwaarden werd op 13 november publiekelijk gepost en rechter Peter Sakai uit Bexar County stuurde de trustees de volgende dag een memo.
Sakai’s memo zette water in voor enkele van de meer brandende verwachtingen van het district, en merkte op dat het nog tientallen jaren kan duren voordat het ALA-gebouw ter waarde van 45 miljoen dollar gefinancierd zou kunnen worden op de manier die het district voorstelde.
Hoewel Sakai schreef dat betaalbare huisvesting een “prioriteit van de stad en de provincie” is, vermeldt zijn brief geen specifieke cijfers.
Brief van rechter Peter Sakai van Bexar County aan Christina Martinez en SAISD Board door Mason op Scribd
Sakai’s memo van 14 november aan de beheerders vermeldt ook dat enkele voorwaarden, zoals de financiering van het ALA-gebouw via de Houston Street Tax Increment Reinvestment Zone of het plaatsen van SAISD-vertegenwoordigers in dat TIRZ-bestuur, buiten de bevoegdheid van de provincie vallen.
De Houston Street TIRZ werd opgericht door de stad.
Burgemeester van San Antonio, Ron Nirenberg, zei dat hij de voorwaarden van het district met advocaten zou moeten herzien: ‘Maar ik zal u vertellen dat het een tragische vergissing voor ons zou zijn om deze deal als gemeenschap niet goed te keuren..”
“SAISD-functionarissen hebben de voorwaarden niet besproken met stadsfunctionarissen. De stad gaat te werk binnen het kader van de door de gemeenteraad en de provincie goedgekeurde termsheet. Er zijn geen plannen om het raamwerk in de Term Sheet te herstructureren.”
Verklaring van de stad San Antonio
Sakai heeft echter goede hoop dat er een deal wordt bereikt. Zijn memo ondersteunde het verzoek om een nieuwe parkeergarage, die volgens hem deel uitmaakte van het eerdere voorstel van de provincie.
“We moeten samenkomen, en ik denk – ik heb er vertrouwen in dat we dat kunnen doen. En ik hoop dat we tot een overeengekomen resolutie komen die iedereen beschermt, vooral de kiezers van San Antonio ISD, vooral voor de kinderen en gezinnen”, zei hij.