SAN ANTONIO – De Tower of the Americas krijgt een facelift van bijna $20 miljoen die tegen eind 2025 voltooid zou kunnen zijn.
De gemeenteraad keurde de verordening goed in een instemmingsagenda die ontwerpupgrades aan de toren en een huurverlenging van vijf jaar met Landry’s Restaurants, Inc. zal opleveren. Het nieuwe huurcontract met Landry’s loopt door tot boekjaar 2031.
Volgens het agendamemorandum van de gemeenteraad heeft Landry’s sinds 2004 de Tower of the Americas gehuurd en het restaurant Chart House geëxploiteerd. Het 15-jarige huurcontract liep af tijdens de pandemie en beide partijen kwamen overeen om in overblijfsel te opereren terwijl ze onderhandelden over een verlenging.
Deze upgrades komen naarmate de toren ouder wordt en er regelmatig onderhoud nodig is.
“Net als bij elk gebouw moeten er na verloop van tijd dingen worden geüpgraded en hier hebben we het weer over liften, loodgieterswerk en elektriciteit”, zegt John Jacks, Center City Development and Operations Director
Volgens de overeenkomst zou het onderhouds- en reparatieproject van de stad $ 15,4 miljoen ter beschikking stellen voor de upgrades. Landry’s zou ook nog eens $ 4 miljoen toevoegen voor verbeteringen.
Verbeteringen zouden onder meer zijn:
“Er zijn veel dingen die je misschien niet opmerkt, omdat ze zich binnen het gebouw bevinden”, zei Jacks.
Landry’s heeft Sabinal Construction Group geselecteerd om de reparaties uit te voeren.
Een twee maanden durende sluiting van restaurant Chart House op de top van de toren zou ongeveer medio april 2025 beginnen. De sluiting van Chart House zou plaatsvinden na de NCAA’s Men’s Final Four-wedstrijd.
“Het zal open zijn tijdens Final Four en zodra Final Four voorbij is, zullen ze beginnen met het werk dat de sluiting vereist”, aldus Jacks.
Gedurende deze periode betaalt Landry’s geen huur en krijgt hij de eerste drie maanden na heropening een huurverlaging van 50%. Gedurende andere delen van het jaar blijft de toren tijdens de bouw geopend.
Het project zal naar verwachting in december 2025 worden opgeleverd.
Aan een dergelijk project is al jaren gewerkt. In 2022 opende de stad de biedingen voor renovaties aan de toren.
Voorafgaand aan de Bond van 2022 startte de stad een faciliteitsbeoordeling van de toren en ontwikkelde het projectbudget van $ 15,4 miljoen. Het project werd gefinancierd met $ 10 miljoen uit de obligatie van 2022, en de financiering werd toegewezen in de boekjaren 2021 en 2022.
De Tower of the Americas werd in april 1968 geopend.