SAN ANTONIO – Meer dan een jaar nadat de plannen voor het eerst werden onthuld, gaat een enorm gemengd district, gepland voor Broadway, vooruit.
Fulcrum Development en GrayStreet Partners vragen deze maand conceptuele goedkeuring van de Historic and Design Review Commission (HDRC) voor een ontwikkeling van 15 hectare, bekend als Broadway East, of het BESA District. Het team wil een campus bouwen met winkels, meergezinswoningen, horeca en kantoren op het terrein aan Broadway, aan de andere kant van Pearl.
Aanbevolen video’s
Als onderdeel van de aanvraag streeft de groep naar gedeeltelijke sloop van een historisch bouwwerk op 1613 N. Alamo St., en heeft ze systematisch andere bouwwerken opgeruimd om ruimte te maken voor nieuwbouw. Plannen vereisen ook een uitbreiding van Pearl Parkway naar de wijk Government Hill. Het ontwerp van het complex is geïnspireerd op Pearl, zo blijkt uit de documenten, met een zware nadruk op baksteen en terracotta.
De bouw zou in twee fasen plaatsvinden, waarbij de eerste fase naar verwachting in 2026 zou worden opgeleverd.
Retail is een belangrijk aandachtspunt van de ontwikkeling, die wordt verhuurd door Shop Companies. Terwijl een eerste marketingflyer zich richtte op high-end retailers zoals Gucci en Rolex, vertelde GrayStreet Managing Partner Kevin Covey aan de Government Hill Neighborhood Alliance dat de nadruk zou liggen op buurtservicedetailhandel en wilde hij een kruidenier in de mix betrekken. Een bijgewerkte flyer omvat woninginrichting, mode, wellness en beauty en erfgoedmerken in de ‘merchandisingvisie’ van de site.
Een bouwtijdlijn moet nog worden vrijgegeven. Het in San Antonio gevestigde Ford, Powell en Carson en de New Yorkse firma Kohn Pedersen Fox leiden het ontwerp van BESA District. Austin landschapsarchitectuurbedrijf dwg. is ook bijgevoegd.
HDRC zal de maatregel ter sprake brengen tijdens zijn vergadering van 15 januari. Fulcrum reageerde niet op een verzoek om commentaar.