Hong Kong – De wereld van Jimmy Au krimpt tot ongeveer de grootte van een parkeerplaats wanneer ze thuiskomt.
Haar krappe huis in Hong Kong is een van de vier eenheden uitgehouwen uit wat ooit een enkel appartement was. Het grootste deel van de ruimte wordt bezet door het stapelbed dat ze deelt met haar man en zoon, en hun slaap wordt vaak verstoord door buren die te laat terugkeren of vroeg op weg zijn. Au’s zoon krijgt vaak kneuzingen die dingen tegenkomen. Privacy is beperkt, met alleen een gordijn dat de badkamer van de keuken scheidt.
Aanbevolen video’s
Maar wat het meest problemen aan haar huis problemen is, is dat ze het zou kunnen verliezen. De regering van Hong Kong is van plan om te barsten aan wat zij onvoldoende huisvesting noemt in onderverdeeld appartementen, een minimale grootte en andere basisnormen voor huizen zoals AU’s verplicht. Een openbare raadplegingsperiode eindigde op maandag en de regering wil de regels dit jaar aannemen.
De voorgestelde regels laten veel inwoners met een laag inkomen zoals AU onzeker over hun toekomst op een van ’s werelds duurste woningmarkten.
AU, een huisvrouw die negen jaar geleden van het vasteland van China is verhuisd, zei dat haar familie ongeveer $ 460 per maand aan huur betaalt, ongeveer de helft van het inkomen dat haar man maakt van onregelmatige renovatiebanen.
“Ik ben bang dat de huur zo hoog wordt dat we het niet kunnen betalen,” zei Au, zittend op het onderste bed van het bed, omgeven door kleding, een fan en plastic opbergladen.
Huisvesting is een gevoelig probleem in Hong Kong, een van ’s werelds minst betaalbare steden. Ongeveer 7,5 miljoen mensen wonen op een klein territorium dat meestal bestaat uit steile hellingen. Slechts 7%, of 80 vierkante kilometer (30 vierkante mijl) van het totale land van de stad is woonwijk. De gemiddelde prijs van een appartement van minder dan 40 vierkante meter (430 vierkante voet) afgelopen december varieerde van ongeveer $ 13.800 tot $ 16.800 per vierkante meter, afhankelijk van het district.
Beijing, dat de woningproblemen van de stad ziet als een motor van de anti-regeringsprotesten van 2019, wil dat de stad onderverdeelde eenheden in 2049 afbreekt. De regering stimuleert ook het openbare huisvestingsvoorraad, gericht op het leveren van 189.000 flats in de komende vijf jaar .
Maar ongeveer 220.000 mensen vertrouwen op onderverdeelde eenheden, waaronder migranten, werknemers, studenten en jonge professionals.
De meeste onderverdeeld huizen zijn niet ver van de normen, zei de regering, maar naar schatting 33.000 eenheden zouden grote renovaties nodig hebben om hen te voldoen.
De voorgestelde regels zouden een minimale grootte van ten minste acht vierkante meter (86 vierkante voet) verplichten, een bar die de regering zegt dat het de ruimte had om ruimte te laten voor goedkope woningen. Elke eenheid moet ook een raam hebben, een toilet exclusief voor het gebruik van de inzittenden en een deur om het toilet te scheiden van andere delen van het huis, naast andere criteria.
Verhuurders zullen een respijtperiode hebben om te renoveren. Daarna kunnen schendingen leiden tot maximaal drie jaar gevangenisstraf en een maximale boete van ongeveer $ 38.500.
Veiligheidsbewaker Fafa Ching woont al meer dan tien jaar in meerdere onderverdeeld flats. Haar huidige eenheid kost ongeveer $ 490 per maand en mist zelfs een wastafel in de badkamer, waardoor ze gedwongen wordt water van de douchekop te verzamelen met een bassin om haar gezicht te wassen. Haar huis heeft renovatie nodig om te voldoen aan de voorgestelde vereisten voor brandveiligheid en afzonderlijke elektriciteits- en watermeters.
Ching maakt zich zorgen dat opgewaardeerde huizen te duur voor haar zullen zijn.
De regering heeft gezegd dat het, indien nodig, hulp biedt, zoals het helpen van getroffen huurders om andere particuliere accommodatie te vinden of direct tijdelijk onderdak te bieden. Een topambtenaar vertelde de openbare omroep van de stad dat overgangsappartementen klaar zijn en verzekerd dat grootschalige handhaving alleen zal plaatsvinden wanneer de juiste hervestigingsregelingen beschikbaar zijn.
Chan Siu-Ming, een professor aan de afdeling Sociale en gedragswetenschappen van de City University of Hong Kong, verwelkomde de stappen van de regering om minimale normen te bepalen, maar zei dat de hervestigingsplannen onvoldoende zijn.
Chan zei dat de impact breder zou kunnen zijn dan ambtenaren verwachten, en het aanbod van openbare en overgangswoningen van de stad voldoet mogelijk niet aan de behoeften. Bewoners met een laag inkomen kunnen ook hulp nodig hebben om de kosten van het verhuizen van het huis te schaden, zei hij.
Vanaf afgelopen september is de gemiddelde wachttijd voor een openbare flat vijf en een half jaar, maar het kan nog langer duren dan dat. Ching zei dat ze acht jaar heeft gewacht.
Chan voegde eraan toe dat sommige alleenstaande mensen kunnen worden gedwongen in nog kleinere slaapzaalachtige ‘bedruimtes’, die niet onder de voorgestelde regels vallen. Bedruimtes worden algemeen beschouwd als de slechtste vorm van huisvesting van Hong Kong – gepartitioneerde gebieden waarin bewoners nauwelijks voldoende ruimte krijgen om een eenpersoonsbed en enkele bezittingen te passen. Ze zijn momenteel gereguleerd onder een andere wet, zei de regering.
Sze Lai-Shan, de adjunct-directeur van de Society for Community Organisation, een niet-gouvernementele organisatie, zei dat sommige mensen al zijn gevraagd om uit onderverdeeld huizen te gaan terwijl verhuurders het beleid anticiperen.
Ze stelde voor dat de overheid ondermaatse flats begon te registreren voordat de wetgeving in werkia wordt gebracht om de behoeften van de bewoners te beoordelen en te overwegen de in aanmerking komen tot in aanmerking te komen voor overgangswoningen. Ze hoopte ook dat het beleid uiteindelijk degenen zou dekken die in kleine bedruimtes wonen.
“Het is moeilijk om aan mensen uit te leggen dat Hong Kong twee sets woningnormen heeft,” zei ze.
In Sham Shui Po, een van de armste districten van de stad, zei Bed Space Resident Law Chung Yu dat hij twijfelt dat verhuurders in staat zullen zijn om aan de regels te voldoen.
Law, die niet kan werken vanwege een gezondheidsprobleem en een laag van een stapelbed huurt, betaalt ongeveer $ 280 aan maandelijkse huur voor de bedruimte, ongeveer 30% van wat hij krijgt van de overheidssubsidies waar hij van leeft. Hij deelt een badkamer met buren in een appartement besmet door luizen.
“Het is eigenlijk een fauteuilstrategie, ik zie het niet veel impact hebben in de realiteit,” zei hij.
AU heeft nooit haar eenheid gemeten en weet niet zeker of haar eenheid voldoet aan de minimale grootte. Maar met haar aangrenzende eenheden die tekortschieten aan de minimale grootte -vereiste, weet ze dat haar huis waarschijnlijk ook weg zou zijn. Ze hoopt dat de overheid de getroffen huishoudens zal helpen herstellen naar plaatsen die hetzelfde kosten als hun huidige huur.
Haar huisbaas heeft de kwestie nog niet met haar besproken. Voor nu kan ze alleen maar wachten.
‘Ik neem het van dag na dag. Het zou erger zijn als ik er zoveel over nadenk dat ik mentale problemen ontwikkel, ‘zei ze.