San Antonio – Het lot van een federale kantoortoren in het hart van het geplande sport- en entertainmentdistrict van San Antonio is nu onzeker, omdat de Amerikaanse algemene dienstenadministratie het onroerend goed heeft geïdentificeerd voor versnelde dispositie.
De structuur van 163.000 vierkante voet bevindt zich in het zuidoostelijke kwadrant van Hemisfair, naast waar de stad heeft voorgesteld een nieuwe arena van miljard dollar te bouwen voor de San Antonio Spurs als onderdeel van een groter sport- en entertainmentdistrictsplan genaamd Project Marvel.
Aanbevolen video’s
Terwijl de GSA haar federale onroerendgoedportfolio wil verkleinen, is het de inspanningen om geselecteerde eigenschappen te verplaatsen, waaronder de San Antonio Tower die decennia geleden is gebouwd. Geïnteresseerde partijen zijn uitgenodigd om niet-bindende termijnbladen in te dienen voor het beschikbare onroerend goed.
Hemisfair Park Area Redevelopment Corp. had eerder kansen onderzocht om de torensite te herontwikkelen tot een ontwikkeling voor gemengd gebruik met nieuwe woonruimte. Plannen voor het gebied zijn verschoven sinds de stad haar project Marvel -plan onthulde.
HPARC CEO Andres Andujar, die in februari bevestigde dat hij van plan is met pensioen te gaan op 1 april, zegt dat de stad San Antonio de site moet beveiligen om het toekomstige gebruik ervan te beschermen.
“Het is behoorlijk van cruciaal belang dat ze de controle overnemen,” vertelde Andujar me. “Als ze het uiteindelijk niet nodig hebben, dan kunnen ze het uitzetten voor biedingen. Je hebt allerlei ontwikkelaars die geïnteresseerd zouden zijn.”
De stad is geïnteresseerd in het sluiten van een deal voor de toren.
“Het is een prioriteit,” vertelde stadsmanager Erik Walsh me.
GSA -functionarissen merkten op met de versnelde dispositie die een verplichting vermeldt om mogelijk samen te werken met een verscheidenheid aan geïnteresseerde belanghebbenden, waaronder lokale jurisdicties, dakloze hulpverleners en de historische conserveringsgemeenschap.
“Ze willen weten wie, als iemand, geïnteresseerd is in het gebouw,” zei San Antonio assistent stadsmanager Lori Houston, die een sleutelrol heeft gespeeld bij het helpen van een strategie voor sport- en entertainmentdistrict in de binnenstad. “De stad blijft samenwerken met GSA aan de verwerving van het gebouw.”
De kantoorstructuur grenst aan het Tower Park van Hemisfair, naast een voormalig federaal gerechtsgebouw, dat stadsambtenaren opnieuw willen gebruiken als een nieuwe evenementenlocatie. De kantoortoren en meerdere parkeerplaatsen die eraan zijn gebonden, zijn gereserveerd voor potentiële ontwikkeling van gemengd gebruik als onderdeel van het project Marvel-voorstel gemeentelijke leiders uitgerold eind vorig jaar.
“Het is een goed gebouw. Het is een solide structuur. Het is niet noodzakelijkerwijs geliefd vanwege het institutionele of federalistische ontwerp van de jaren zeventig,” zei Andujar. Maar hij merkte op dat het toekomstige gebruik van het extra gebied kan stimuleren.
“De eerste prioriteit is dat de stad het neemt,” zei Andujar.
Lees meer van dit verhaal op de San Antonio Business Journal -website.