San Antonio – De gemeenteraad van San Antonio heeft een nieuwe manier aangenomen om een stadion in de binnenstad te financieren voor de San Antonio Spurs met openbare dollars.
Het is echter onduidelijk wat voor soort rol de nieuwe “Project Finance Zone” (PFZ) zal spelen in de algehele financiering van een arena bij Hemisfair, die tot een geschatte $ 1,5 miljard zou kunnen kosten.
De gemeenteraad van San Antonio creëerde de PFZ met een 9-0 stemming tijdens een donderdag-raadsvergadering. Raadslid Phyllis Viagran (D3) en raadslid Manny Pelaez (D8) waren niet aanwezig voor de stemming.
Deze speciale zone stelt de stad in staat om een deel van de hotelgerelateerde belastingdollars binnen drie mijl van een “congrescentrumcomplex” gedurende 30 jaar te innen. Het geld, dat anders naar de staatskas zou gaan, zou kunnen helpen bij het financieren van verbeteringen aan het Henry B. González Convention Center, het Alamodome en een potentiële NBA -arena.
De nieuwe PFZ vervangt er een die de stad heeft opgericht in december 2023, kort nadat de staatswetgever een wetsvoorstel heeft aangenomen waarin San Antonio werd toegevoegd aan de lijst van in aanmerking komende steden. De originele zone was alleen gericht op het congrescentrum en Alamodome.
Stadsambtenaren zeiden dat het resetten en opnieuw instellen van de PFZ hen meer flexibiliteit geeft op tijdvereisten om de projecten te starten. Ambtenaren hebben nu vijf jaar om te beginnen met een van de drie projecten binnen het complex, in plaats van te beginnen op zowel het congrescentrum als Alamodome.
Stadsmanager Erik Walsh ontkende dat de arena aan de mix is toegevoegd vanwege druk van de sporen.
De hoeveelheid geld die de PFZ voor de stad zou opleveren, hangt af van hoe staatsinkomsten van hotelbezetting belasting, gemengde drankenbelasting en omzetbelasting aan hotels in de PFZ in de loop van de tijd groeien.
Het bedrag dat gedurende het jaar wordt verzameld dat de zone wordt vastgesteld – 2025, in dit geval – wordt het basisniveau. Alle inkomsten die hierboven zijn verzameld die in de komende 30 jaar worden gereserveerd om de specifieke projecten te financieren.
Het kantoor van de staatscomptroller schatte eerder een PFZ rond het congrescentrum, zou bijna $ 2,5 miljard over 30 jaar kunnen opleveren. Stadspersoneel werkt nog steeds aan een bijgewerkte projectie, maar ze verwachten dat hun meer conservatieve voorspelling waarschijnlijk dichter bij ongeveer $ 2 miljard zal zijn.
Het geld zou niet alleen voor de arena zijn. Walsh zei dat het congrescentrum de ‘eerste prioriteit’ is, terwijl de Alamodome -verbeteringen ‘op de weg’ zijn.
Het geld zou in het begin ook alleen maar druppelen voordat het in de loop van de tijd groeit, waarvan het stadspersoneel zei dat het ongeschikt maakt om vroege schuldbetalingen te doen op de constructie van een arena.
Groter financieringsplan
De grotere visie van de stad voor de financiering van een nieuwe arena draait om vijf mogelijke stromen van publieke en private dollars:
Een daadwerkelijk financieringsraamwerk dat uiteengezet is hoeveel elke inkomstenstroom zou bijdragen nog steeds niet is genageld. De stad, het graafschap en het team hebben zich in april aangemeld bij een niet-bindend memorandum van overeenstemming (MOU). De overeengekomen mou stelt dat de drie entiteiten tegen juli een financieringsplan zouden proberen uit te werken.
De MOU stelt ook dat het financieringsplan zou voorkomen dat onroerendgoedbelasting voor de arena, buiten Tirz-gerelateerd geld, of algemene dollars uit de stad of de provincie.
Walsh heeft gezegd dat hij van plan is een openbare presentatie te geven aan raadsleden over het financieringsraamwerk binnen de volgende maand, hoewel dat waarschijnlijk een update zou zijn in plaats van het uiteindelijke bedrag.
De gesprekken zijn aan de gang, terwijl de stad zich voorbereidt op een nieuwe raad om volgende maand na de afvoer van 7 juni op te gaan. Ten minste vijf van het 11-koppige lichaam, inclusief de burgemeester, zullen nieuw zijn.
Gevraagd na de stemming van donderdag of hij verwachtte het kader te presenteren aan de huidige raad of de volgende, zei Walsh dat het waarschijnlijk beide zou zijn.
“Wel, een deel daarvan zal op ons rusten om het werk gedaan te krijgen,” vertelde Walsh aan verslaggevers. “We vertrouwen op sommige externe mensen om de economische impactanalyse te doen. Vermoedelijk zou ik denken dat waarschijnlijk beide, toch? Voor als daarna. Ik denk niet dat het een soort one-en-done gesprek is. Dus ik denk dat we gevoelig moeten zijn voor het feit dat er een overgang van gekozen ambtenaren hier zal zijn.”