San Antonio – San Antonio Spurs -voorzitter Peter J. Holt beschreef zijn visie op Project Marvel, een voorgestelde district in de binnenstad en entertainmentdistrict verankerd door een nieuwe NBA -arena die tot $ 1,5 miljard zou kunnen kosten.
De ambitieuze ontwikkeling, gepland voor het Hemisfair -gebied, zou vertrouwen op bezoekersbelasting en particuliere investeringen zonder de belastingdruk van de lokale bewoners te verhogen, vertelde Holt aan KSAT in een recent interview in de Rock in La Cantera
“Onze gemeenschap verdient een stedelijke kern die van wereldklasse is en onze gemeenschap echt trots maakt, en een baken van eenheid, vreugde, toegankelijkheid, plezier, opwinding en economische ontwikkeling is,” zei Holt.
>> Wat we weten over Project Marvel, het plan voor een nieuwe Spurs Arena en Entertainment District in het centrum van San Antonio
Geschatte projectkosten komen overeen met recente NBA -locaties
De geprojecteerde $ 1,3- $ 1,5 miljard prijskaartje komt overeen met de kosten van recente NBA-arena-ontwikkelingen in het hele land.
Holt gaf aan dat de financieringsstructuur het succesvolle publiek-private partnerschap zou weerspiegelen dat wordt gebruikt om het Frost Bank Center te bouwen en te onderhouden, waar de sporen momenteel spelen.
“De formule is wederzijds voordelig geweest waar bezoekers een vergoeding betalen wanneer ze een auto huren of in een hotel blijven,” legde Holt uit. “Dat geld is gewijd om ervoor te zorgen dat we locaties van wereldklasse hebben en niet voor iets anders kunnen worden gebruikt.”
Publiek-private partnerschapskader krijgt vorm
Het financieringsmechanisme zou gebruikmaken van zowel lokale als nationale bezoekersbelastinginkomsten, gecombineerd met aanzienlijke particuliere investeringen van de Spurs -organisatie. Hoewel specifieke financiële verplichtingen nog steeds worden afgerond, benadrukte Holt dat lokale belastingbetalers geen verhoogde last zouden krijgen die verder gaat dan de bestaande locatiebelasting.
“De manier waarop het vandaag wordt voorgesteld, absoluut niet. De last van de belastingen en vergoedingen zal zijn voor bezoekers die naar Bexar County komen en naar Texas komen,” zei Holt, eraan toevoegend dat volledige financiële gegevens beschikbaar zullen zijn voorafgaand aan een mogelijke openbare stemming in november.
Aanvullende financieringsbronnen die worden overwogen zijn onder meer speciale belastingzones, inkomsten uit arena lease -inkomsten en grondlease voor nabijgelegen particuliere ontwikkeling, volgens stadsambtenaren.
Strategisch belang voor NBA’s kleine marktfranchise
Als een van de kleinste markten van de NBA benadrukte Holt het strategische belang van een arena in de binnenstad voor de duurzaamheid van de franchise op lange termijn.
“Om dat hetzelfde succes in de toekomst te waarborgen, hebben we een huis van wereldklasse nodig voor onze geweldige spelers om in te gedijen, voor onze fans om enthousiast over te zijn en voor ons bedrijf duurzaam te zijn,” zei Holt.
>> Spurs -voorzitter Peter J. Holt vertelt over de overgang van Popovich naar Johnson, en druk om te winnen met Wemby
Langdurige toewijding aan San Antonio
Holt aanpakt speculatie over de toekomst van de franchise en benadrukte de bijna 30-jarige ambtstermijn van zijn familie als controlerende eigenaren van de Spurs, in tegenstelling tot eigendomswijzigingen bij 26 andere NBA-franchises in die periode.
“De Holt -familie is ongelooflijk geïnvesteerd in San Antonio en de Spurs. Ons andere familiebedrijf is hier al 92 jaar zijn hoofdkantoor,” zei Holt. “We willen ervoor zorgen dat de positieve impact duurt.”
De projecttijdlijn vraagt om financiële details die binnen 60 dagen worden afgerond.
Een potentieel belastingvoorstel van $ 175 miljoen dat Bexar County kiezers in november kan worden gevraagd om te overwegen, maar het is slechts een van de vele financieringsstromen die worden overwogen.
Stads- en provinciale functionarissen werken samen met de Spurs -organisatie om het ontwikkelingsplan en bijbehorende financieringsmechanismen te structureren.