SAN ANTONIO – Dit is een ontwikkelend verhaal. Kom terug voor updates.
Na meerdere openbare discussies gaf de gemeenteraad van San Antonio donderdagmiddag het startsein voor een project voor een honkbalstadion voor de minor league, met een ronde eerste honk.
Aanbevolen video’s
Raadsleden stemden met 9-2 om de grote lijnen van een deal met Bexar County, ontwikkelaar van het stadscentrum Weston Urban en de eigenaarsgroep van San Antonio Missions, bekend als Designated Bidders, goed te keuren. Het plan zou een stadion van $ 160 miljoen creëren voor de AA-filiaal van de San Diego Padres langs San Pedro Creek in het stadscentrum van San Antonio, dat naar verwachting in april 2028 wordt geopend.
De deal is ook gericht op de ontwikkeling van het omliggende gebied, waaronder de goedkope Soap Factory Apartments. De bewoners van deze appartementen hebben zich luid en duidelijk verzet tegen het project, waardoor ze de komende vijf jaar in golven zouden moeten vertrekken.
De nieuwe belastinginkomsten van de omliggende ontwikkeling, die 1.500 nieuwe woningen tegen marktprijzen kunnen omvatten, zouden naar de afbetaling van de bouwkosten van het stadion gaan, evenals leasebetalingen van het team en een ticketprijs van $ 2. De eigenaar van Missions investeert ook $ 34 miljoen aan eigen vermogen en verzekert de schuld met een kredietlijn.
De omliggende ontwikkeling, die in vier fasen over de komende zeven jaar zal worden uitgevoerd, ontvangt geen overheidsfinanciering.
“Namens de 30-en-een-half eigenaren van de San Antonio Missions willen we niet alleen onze dankbaarheid uiten, maar ook ons enthousiasme. We hebben de afgelopen twee weken twee dingen gedaan, namelijk luisteren en ons inspannen,” vertelde Weston Urban CEO Randy Smith aan raadsleden.
Smith en medeoprichter van Weston Urban Graham Weston maken ook deel uit van de Designated Bidders.
Raadslid Jalen McKee-Rodriguez (D2) en raadslid Teri Castillo (D5) stemden tegen het project nadat ze tevergeefs hadden geprobeerd de stemming uit te stellen vanwege zorgen over het ontheemdingsplan voor bewoners van Soap Factory.
Ook raadslid Adriana Rocha Garcia (D4) en raadslid Melissa Cabello Havrda (D6) sloten zich aan bij de mislukte poging tot vertraging.
ZEEPFABRIEK GLIJDT WEG
De stemming luidt het einde in voor het goedkope appartementencomplex, dat vorig jaar werd overgenomen door een dochteronderneming van Weston Urban. Het complex bestaat uit 381 units in drie clusters van gebouwen op de kruising van North Santa Rosa Street en West Martin Street, die de komende vijf jaar grotendeels worden afgebroken.
Hoewel de appartementen technisch gezien marktconform zijn, zijn ze ook goedkoper dan veel andere opties in het centrum. Bewoners die zich zorgen maakten dat betaalbaar wonen in het centrum uit hun greep zou glippen, hoopten dat de raad de stemming zou uitstellen.
Hoewel de plannen voor ontheemde bewoners sinds de speciale raadsvergadering van 29 augustus twee weken geleden zijn aangescherpt, gaven de bewoners aan dat ze nog niet echt aan tafel hebben gezeten.
“Het plan dat gisteravond om 20.00 uur aan ons werd gepresenteerd, slechts 13 uur voor het gesprek van vandaag, was niet goed doordacht, was overhaast geschreven en houdt geen rekening met onze beste belangen, noch houdt het rekening met onze stemmen”, vertelde Sarah Hunnicutt, bewoonster van Soap Factory, aan de raadsleden.
Het plan voor de verhuizing houdt in dat bewoners kunnen verhuizen naar appartementen met een beperkt inkomen in een ander pand in het centrum van Weston Urban, dat ze in appartementen kunnen trekken in de gemengde panden van Opportunity Home in de stad en dat ze hulp krijgen bij het vinden van een geschikte woning via de groep Building Brighter Communities.
Een last-minute toevoeging aan het plan omvat Weston Urban en de stad die elk $ 250.000 verstrekken om te helpen met $ 2.500 aan verhuiskosten, voornamelijk voor de eerste groep bewoners die gedwongen zouden worden te vertrekken. De stad is van plan om een pot met COVID-hulpdollars aan te boren voor haar aandeel, wat wat wenkbrauwen deed fronsen.
Het gebruik van geld uit de American Rescue Plan Act “om een brand te blussen die door dit project was ontstaan” was niet innovatief, zei Castillo, en vroeg Weston Urban om ook geld van de provincie te krijgen.
AANHANGERS
De bewoners behoorden tot de tientallen mensen die gedurende een uur en 45 minuten over de deal spraken, waaronder het bedrijfsleven, bewoners van Soap Factory, honkbalfans, de president van de Universiteit van Texas in San Antonio en gemeenschapsgroepen.
Ambtenaren van de stad en voorstanders van het project noemen het een ‘home run’ en wijzen erop dat de eigenaren van het team lokaal zijn, dat het financieringsschema de stad beschermt en dat het project dat deel van het stadscentrum nieuw leven zal inblazen.
TIJDLIJN
De huidige thuisbasis van de Missions, het Nelson Wolff Municipal Stadium aan de uiterste West Side, voldoet niet aan de nieuwste normen van de Major League Baseball.
Smith zei dat de MLB het team een deadline van 15 oktober heeft gegeven om de algemene voorwaarden van een deal voor een nieuw stadion te regelen.
Een woordvoerder van rechter Peter Sakai van Bexar County zei dat de deal nog niet is ingepland voor een noodzakelijke stemming in de county, hoewel de volgende vergadering van de commissarissen op 8 oktober zal plaatsvinden.
Weston Urban onderhandelt nog steeds met het San Antonio Independent School District over de aankoop van een belangrijk stuk grond.
Hieronder kunt u de presentatie van donderdag bekijken:
Presentatie van de gemeenteraad over het minor league honkbalstadion in het centrum door Mason op Scribd