Austin, Texas – Regering Greg Abbott zei dat de staat het vermogen van steden en provincies wil terugdraaien om de onroerendgoedbelastingtarieven te verhogen om noodherstel te financieren.
Senaatsrekening 10, die vrijdag uit de Huiscommissie is gegaan, zou de groei van de onroerendgoedbelasting voor gemeenschappen verder beperken, zowel nadat een ramp plaatsvindt als in normale jaren.
Aanbevolen video’s
Het komt wanneer leiders van Kerrville vorige week hebben gestemd om verder te gaan in hun stadsbegrotingsproces met behulp van het maximale tarief dat is toegestaan onder een rampenbepaling in de belastingcode.
In een één-op-één interview met KSAT 12 die zaterdag om 22.00 uur op de Nightbeat wordt uitgezonden, zei Abbott dat hij niet begrijpt waarom steden en provincies overweegt om onroerendgoedbelasting te verhogen om de inspanningen van de overstromingsherstel te financieren.
“Met alle middelen die door de staat worden verstrekt en door liefdadigheidsorganisaties, zie ik geen reden voor hen om onroerendgoedbelasting te verhogen,” zei Abbott. “Ze hebben niet berekend in alles wat de staat Texas hen levert.”
Tijdens het budgetproces vreesden zowel Kerrville- als Kerr County -leiders een langzaam terugbetalingsproces van federale en overheidsfunctionarissen op basis van hun ervaring tijdens eerdere rampen.
Het wetsvoorstel zou een nieuwe maximale belastingtariefformule voor gemeenschappen in door rampenafleerde regio’s invoeren, en leiders zouden gedwongen worden om de lagere van de twee te gebruiken.
Hoe berekenen leiders de tarieven van dit jaar?
Volgens de huidige belastingwetgeving, wanneer een belastende eenheid, zoals een stad of provincie, zich in een regio bevindt als een rampgebied van de gouverneur of president, kan het bestuursorgaan een hoger tarief van de kiezer berekenen.
Het belastingtarief van de kiezer is het maximale bestuursorgaan dat een enkele bestuursorgaan kan heffen zonder de goedkeuring van de kiezers te ontvangen volgens de staatswet.
In een normaal jaar berekenen de meeste belastende districten hun kiezer-goedkeuringspercentage met behulp van een omzetgroei van 3,5%.
In het belastingjaar onmiddellijk na een ramp kunnen districten de kiezer-goedkeuringspercentage berekenen met een groeipercentage van 8%.
Leiders van Kerrville en Kerr County hebben beiden gestemd om belastingassesseur Bob Reeves toe te staan het hogere kiezer-goedkeuringspercentage te berekenen.
Het leiderschap van de provincie introduceerde later een budget dat hetzelfde belastingtarief gebruikte als vorig jaar, en sommige commissarissen hebben gedebatteerd over het duwen van de tarief nog lager.
Kerrville ging echter verder in het budgetproces met de maximale toename. Hoewel het niet het tarief heeft aangenomen, zullen belastingen stijgen tot 57,11 cent per $ 100 onroerendgoedwaarde.
De potentiële renteverhoging vertegenwoordigt een stijging van meer dan 2% ten opzichte van het tarief van vorig jaar, 55,95 cent per $ 100.
Hoe zou Senaatsrekening 10 toekomstige onroerendgoedbelasting verhogen?
Senaat Bill 10 introduceert twee nieuwe formules voor beoordelaars om te gebruiken bij het bepalen van de kiezer-goedkeuringspercentage na een rampverklaring, een voor kleine lichamen en een voor grotere.
Indien geautoriseerd door een bestuursorgaan, zou de rekening de beoordelaar dwingen om zowel de nieuwe formule als de oude formule te berekenen en de kleinere van de twee te gebruiken.
Voor gemeenten of provincies met een bevolking van minder dan 75.000 mensen, zou de nieuwe formule worden berekend door het belastingtarief te vermenigvuldigen dat nodig is om activiteiten te behouden, zonder nieuwe inkomsten, met 3,5%. Vervolgens toevoegen van de huidige schuld, ongebruikte toename en “rampenbestrijding.”
Voor gemeenten of provincies met een bevolking van meer dan 75.000, gebruiken ze een groeipercentage van 2,5% in dezelfde formule hierboven, in plaats van 3,5%.
Het is belangrijk op te merken dat noch in de huidige onroerendgoedbelastingcode, noch in de wetgeving een rampenbestrijdingspercentage is gedefinieerd.
KSAT 12 reikte eerder deze week contact op met het kantoor van Bill-auteur Paul Bettencourt, R-Houston om te vragen om opheldering over wat dit tarief is. Er is nog geen reactie gegeven.
Het is ook belangrijk op te merken dat dit wetsvoorstel geen affect zou hebben tot het volgende fiscale jaar, dus het heeft geen invloed op de huidige budgetprocessen.
Regering Abbott wees naar Harris County die belastingen hief na orkaan Harvey als een voorbeeld van situaties die de staat wil vermijden.
In opmerkingen aan de gemeenteraad zei Kerrville City Manager Dalton Rice dat de wetgevende druk op de groei van onroerendgoedbelasting op de groei van onroerendgoedbelasting niet duurzaam is.
“We hadden ongeveer drie jaar overbraakperiode van beoordelingen,” zei Rice. “Het gaf een soort vals positief dat steden kunnen overleven.
“De steden die bloeien zijn degenen die groeien met 6-12% of hoger,” vervolgde Rice. “Steden die zijn opgebouwd of groeien met een meer beheerde tarief, zoals de stad Kerrville, beginnen we die impactactiviteiten te zien.”
Rice zei dat het herstel van het noodsanalen jarenlang zal belasten, en zonder langetermijndiversificatie van zijn inkomsten zullen toekomstige budgetten waarschijnlijk serviceverlagingen vereisen.
Hoe zal Senaatsbrief 10 invloed hebben op gemeenschappen die niet worden getroffen door een ramp?
Voor de grotere gemeenschappen van de staat zou Bill 10 van de senaat de toekomstige verhogingen van onroerendgoedbelasting beperken.
Voor het belasten van districten met bevolking van 75.000 of meer, zou het goedkeuringspercentage van de kiezer worden beperkt tot een groeiformule van 2,5% in plaats van de huidige 3,5%.
Dit zou de steden San Antonio en nieuwe Braunfels omvatten, evenals Bexar, Guadalupe en Comal Counties.
Ongeacht de grootte zou de rekening ook districten vereisen die een extra omzetbelasting introduceren om het winstpercentage van de omzetbelasting af te trekken van haar goedkeuringstarief.
Lees meer over KSAT: