Meld u aan voor de opdracht, de dagelijkse nieuwsbrief van de Texas Tribune die lezers op de hoogte houdt van het meest essentiële nieuws over Texas.
Aanbevolen video’s
DALLAS – De kosten van het bezitten van een huis in Texas groeiden in 2024, zei het Amerikaanse Census Bureau donderdag, zelfs terwijl de staatswetgevers stappen hebben gezet om de onroerendgoedbelasting dramatisch te verlagen.
Huiseigenaren van Texas zagen verlichting op hun onroerendgoedbelasting in 2024, volgens cijfers die het bureau donderdag heeft vrijgegeven. Die rekening daalde met 6,6% van ongeveer $ 4.400 in 2023 tot iets meer dan $ 4.100 in 2024, wanneer aangepast voor inflatie. De typische huiseigenaar betaalde vorig jaar minder aan onroerendgoedbelasting dan net voor de Covid-19-pandemie.
Wetgevers in Texas hebben verschillende jaren en miljarden dollars uitgegeven om de onroerendgoedbelasting van Texanen te beteugelen, een van de hoogste in de natie. Maar andere kosten voor huiseigenaren, inclusief kosten zoals verzekeringen en nutsbedrijven, aten in die belastingvermindering. De mediane huiseigenaar van Texas in 2024 betaalde $ 1.452 aan maandelijkse kosten, een stijging van 2,7% ten opzichte van het voorgaande jaar. De piek is vergelijkbaar in de VS, blijkt uit cijfers.
De maandelijkse kosten van Texas huiseigenaren liggen ongeveer 7% hoger dan in 2019. De typische huiseigenaar in Texas met een hypotheek heeft vorig jaar 22,2% van hun inkomsten uitgegeven aan die kosten. Dat is ongeveer in overeenstemming met wat Amerikaanse huiseigenaren in 2024 hebben betaald, een cijfer dat “wijst op een verhoogde last voor huiseigenaren”, zei Jacob Fabina, een econoom van een volkstellingbureau.
Ondertussen zien de huurders van Texas wat verlichting na jaren van steile huurstijgingen naarmate de staat een bloei opdoet – hoewel ze grotendeels meer betalen dan vóór de pandemie. De mediane huur van Texas groeide 1,4% in 2024, een langzamer tempo dan in de twee voorgaande jaren. De typische Texas-huurder werd vorig jaar beschouwd als ‘kostengebrand’, wat betekent dat ze meer dan 30% van hun salaris aan huur en nutsvoorzieningen besteedden, een punt waarop die kosten andere huishoudelijke kosten zoals kinderopvang en boodschappen beginnen te verdringen.
Hoewel de huur op sommige plaatsen is versoepeld, blijven de huurprijzen op de meeste plaatsen hoger dan ze in 2019 stonden. De mediane Texas-huur stond ongeveer 10% hoger in 2024 dan in 2019. De huurprijzen werden nog sneller in de Sherman-Denison, Dallas-Fort Worth-Arlington, Killen-Temple, Waco, Wichita Falls Regions. Ondertussen betaalden huurders in Brownsville, Midland, Odessa, Texarkana en Victoria in 2024 minder in huur dan in 2019.
De inkomens hebben dit decennium niet bijgehouden met de stijgende kosten. Het gemiddelde gezinsinkomen van de staat in Texas groeide met 2,2% van ongeveer $ 78,006 in 2023 tot $ 79.721 in 2024, blijkt uit volkstellinggegevens. Maar dat inkomen is sinds 2019 met slechts 1,2% gegroeid, wanneer ze worden aangepast voor inflatie.
Het armoedecijfer van de staat en het tarief van mensen zonder ziekteverzekering daalden enigszins in de gehele staat. Inkomensongelijkheid werd groter in Texas en in de regio’s Houston en San Antonio, terwijl het in Austin, Dallas, El Paso en McAllen afsloot.
Drie uitgelichte Tribfest -luidsprekers bevestigd! Je wilt niet missenDeb Haalandvoormalig Amerikaanse minister van Binnenlandse Zaken en 2026 Democratische kandidaat voor de gouverneur van New Mexico; Staat Sen. Joan HuffmanR-Houston en 2026 Republikeinse kandidaat voor de procureur-generaal van Texas; En Jake Tapperanker van CNN’s “The Lead” en “State of the Union” op het 15e jaarlijkse Texas Tribune Festival, 13-15 november in het centrum van Austin. Ontvang vandaag nog uw tickets!
Tribfest 2025 wordt gepresenteerd door JPMorganchase.