SAN ANTONIO-Texas – Uit een nieuw rapport over de faillissementsactiviteiten dat vorige week werd gepubliceerd, blijkt dat de VS een gestage toename van het aantal faillissementen heeft gezien.
ATTOM, een bedrijf voor vastgoeddataoplossingen dat markten in het hele land opsplitst, meldde dat Texas het afgelopen jaar een toename van 36% in voltooide faillissementen (REO’s) heeft gezien.
Uit statistieken blijkt dat er in oktober 2024 249 faillissementen waren voltooid. In oktober vorig jaar steeg het aantal naar 358.
Welke soorten faillissementen zijn er?
Een voltooide executie wordt gedefinieerd als de laatste juridische stap waarbij de kredietverstrekker bezit heeft genomen van het onroerend goed waarvoor een kredietnemer financieel verantwoordelijk is.
Het onroerend goed wordt teruggenomen omdat de lener een betalingsachterstand heeft opgelopen op het gebied van hypotheek of lening.
Een andere statistiek die ATTOM volgt in termen van faillissementen is het starten van faillissementen (FC Starts).
Het proces begint wanneer een kredietverstrekker de terugname van een eigendom initieert, meestal door een ingebrekestelling naar de kredietnemer te sturen.
Wat zijn de statistieken in San Antonio?
Katie Ross is de voorzitter van de raad van bestuur van LERA MLS.
Ze zei dat de markt van San Antonio niet dezelfde dramatische sprong maakt.
“Op dit moment hebben we, voor zover de gegevens van Bexar County dateren, 459 huizen op de executielijst staan,” zei Ross. “Dus voor een stad met 1,5 miljoen inwoners zien we dat momenteel niet als een drastische trend.”
Bexar County houdt een kaart bij waarop de hypotheek- en belastingafschermingsberichten van de huidige maand in de hele provincie worden weergegeven.
Het heeft klikbare pop-ups die basisinformatie onthullen, zoals postcodes, adressen, schooldistricten en documentnummers.
Ross zei dat faillissementen het gevolg kunnen zijn van gemiste hypotheek- of leningbetalingen, of het niet betalen van onroerendgoedbelasting. In zeldzame gevallen kan het worden geïnitieerd door een vereniging van huiseigenaren of VvE.
Hoe dan ook, ze zei dat sommige middelen mensen kunnen helpen in hun huis te blijven wonen.
“Het leven geeft je vaak een beetje perspectief; dus ik zal zeggen dat het beste wat ze kunnen doen, is om vroeg met een makelaar te praten”, zei Ross. “Wacht niet, want hoe eerder ze het proces kunnen starten en de situatie kunnen aanpakken, hoe eerder ze een beter resultaat zullen hebben en een beter resultaat voor henzelf en hun persoonlijke situatie.”
Ontdek enkele tips in de onderstaande video: