Meer dan vier jaar nadat een ineenstorting van Florida Condominium 98 mensen heeft gedood, moeten federale onderzoekers nog een definitieve bepaling van de oorzaak hebben – maar ze hebben wel een aantal leidende theorieën.
Het National Institute of Standards and Technology, het bureau dat de sonde afhandelt, zei deze week dat het hoopt het onderzoek in 2026 af te sluiten.
Aanbevolen video’s
“We zijn van plan ons onderzoek naar dit falen om een blijvende impact te hebben, een toekomstige levens te beheren en ervoor te zorgen dat dit nooit meer gebeurt,” zei NIST-onderzoeker Judith Mitrani-Reiser in het laatste rapport van het bureau.
De meeste bewoners sliepen in de 12 verdiepingen tellende Champlain-torens naar het zuiden toen het aan het strand van het strand in Surfside, Florida, stortte in een enorme stapel puin om 1:22 uur op 24 juni 2021. Naarmate het onderzoek voortduurde, keurde een Miami-rechter een meer dan $ 1 miljard regeling voor persoonlijk letsel en verkeerde sterfteclaims van de disaster.
Ondertussen gaat een nieuw luxe condominium omhoog op de Champlain Towers -site, een paar mijl ten noorden van Miami.
Wat veroorzaakte de ineenstorting?
NIST heeft zich opgenomen op wat het drie scenario’s met een “hogere waarschijnlijkheid” noemt, allemaal gerelateerd aan bouwfouten die dateren op het begin van de 40-jarige structuur.
“Deze voorwaarden bestonden vanaf het moment dat de bouw was voltooid, 40 jaar vóór de gedeeltelijke ineenstorting,” zei Glen Bell, co-lead-onderzoeker in het National Construction Safety Team van NIST.
Een mogelijkheid is het falen van een verbinding tussen een bouwkolom en de pooldekplaat die nooit voldeed aan de bouwcode -normen. Een andere is dat stalen versterking “niet werd geplaatst waar het had moeten zijn”, wat betekende dat de kolom en het zwembaddek veel te zwak waren.
En een derde theorie is dat het werk dat later rond het zwembad werd gedaan – wanneer zware plantenbakken, zand en straatstenen werden toegevoegd – de gewichtsbelasting op een dek verhoogde “dat al functioneel en structureel onvoldoende was.”
Het NIST -rapport merkt ook op dat de ondersteuning van kolommen in de kelderparkeergarage van het gebouw waren blootgesteld aan frequente overstromingen, wat corrosie veroorzaakt in stalen versterkingen en betonverslechtering.
Zijn er andere theorieën?
Onderzoekers vonden geen bewijs van leegte in de grond onder het gebouw, bekend als ‘Karst’. Met behulp van satellietgegevens ontdekte het NIST -team dat er geen zinken of zich vestigde onder Champlain -torens, wat zou duiden op het bestaan van Karst.
Bovendien vonden onderzoekers dat de kalksteen waarop het appartement werd gebouwd “voldoende was om de bouwbelastingen te dragen” en dat het testen van de beton ondersteunende Champlain -torens “voldoende materiaalsterkte” had.
Een uitdaging voor onderzoekers was het ontbreken van beschikbare records uit de oorspronkelijke bouwconstructie en niet veel uit de vroegere jaren.
Hoe gaan andere flatgebouwen om met nieuwe regels?
Na Surfside hebben staatswetgevers in 2022 een wet vastgesteld die condo -verenigingen nodig hebben om voldoende reserves te hebben om grote reparaties te dekken. Sommige bewoners werden overrompeld door flinke vergoedingen die werden opgelegd om jaren van uitgestelde onderhoudskosten te dekken die nodig zijn om hun gebouwen in overeenstemming te brengen met de normen van de wet.
Regering Ron Desantis heeft deze week nieuwe wetgeving ondertekend waardoor sommige condo -verenigingen hun reserves konden financieren via een lening of kredietlijn. Het geeft bewoners ook meer flexibiliteit om betalingen in reservefondsen te pauzeren terwijl ze prioriteit geven aan de benodigde reparaties. Het breidt de deadline voor condo -associaties uit om structurele integriteitsstudies te voltooien en stelt enkele kleinere gebouwen vrij uit die studies.
“Nu is het tijd om de verandering aan te brengen,” zei senator Ed Hooper. “Ouderen verliezen hun appartementen omdat ze het zich niet konden veroorloven om hun maandelijkse HOA -kosten te verhogen. Dat is gewoon verkeerd.”
Wat wordt er op de site gebouwd?
Het is een luxe condo -gebouw, de Delmore genoemd, met 37 “herenhuizen in de lucht” en een startprijs van $ 15 miljoen. De site werd op een veiling gekocht door Damac International in Dubai voor $ 120 miljoen.
Volgens het bedrijf zullen er voorzieningen zijn zoals een doorzichtige zwembad, een binnenzwembad, een buitenkeuken, een fitnesscentrum en een meditatietuin.
Het nieuwe appartement zal naar verwachting tegen 2029 worden voltooid.
Komt er een gedenkteken voor de slachtoffers?
Een ontwerp voor een gedenkteken voor de 98 slachtoffers en dat hun families eert, werd eerder dit jaar goedgekeurd door Surfside -functionarissen en een familiecommissie. Maar de planning- en bestemmingsraad van de stad maakte bezwaar tegen het uiterlijk en beval aan om alternatieven te overwegen.
Het bestaande voorstel stelt een lange “muur van water” en tentoonstelling van materialen uit het ingestorte gebouw voor. Surfside -functionarissen zeggen dat ze het project op de rails willen houden, maar zullen extra input overwegen, vooral van de Family Committee.
“Ik begrijp de urgentie. Maar dit gedenkteken zal hier lang verder gaan dan iedereen in deze kamer,” zei Planning Board -voorzitter Lindsay Lecour tijdens een vergadering van de stadscommissie in april.